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作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock
标题: [新闻] 只涨不跌神话破灭 台北新屋跌价14%
时间: Fri Jul 27 19:20:05 2012
1.原文连结：
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=269517
2.内容：经济日报／记者黄启菱／台北报导
国泰建设与政治大学昨（26）日共同发布房地产报告，台北市中心第2季预售与新成屋成
交价为99.19万元，较前季大跌14%，显示中央银行对高价房紧缩贷款，已成功压抑房价，
台北市中心房价只涨不跌神话破灭。
这项国泰房地产指数的调查，从1992年起每季发布，针对全台主要都会区的预售与新成新
推案调查。今年第1季增加台北市分区房价调查，颇具指标意义。
该调查定义的台北市中心，包括大安、松山、中山、信义4区，调查主持人政大教授张金
鹗说，这些区域是全台湾房价最高的地方，扮演房市领头羊角色，如今价格却明显下滑。
台北市全区房价也失守，每坪72.58万元，较前季跌5.5%。张金鹗预期，在实价登录上路
后，房市将因资讯透明而回归基本面，明、后年房价还会持续修正。第2季不但台北市房
价下滑，桃竹地区房价也往下。
推案量部分，第2季全台新推建案总销3,682亿元，季增81%、年增84%。其中，台北市总量
与增幅都最大，总销达1,017亿元、季增218%、年增318%。
张金鹗分析，第1季时市况不佳、不少建案延后到第2季登场，5月开始经济情势转差、众
人看衰下半年，又有许多原本届时才要推出的建案抢著先推出，使得上季市场爆大量。此
调查协同主持人、景文大学教授章定火宣则直言，如今市场投资买盘少，这么大的供给量
很快就会把自住买盘耗光，接下来若推案仍多，房价恐继续修正。
3.心得/评论：
快崩吧！
国泰房地价格指数
http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm