泡沫的产生本来就有很多种型式
现在看起来很愚蠢的事情
当下你却觉得很合乎逻辑
整篇文章看下来
日本房地产飙升跟目前台湾房地产的共通点：
1.本国货币升值
2.游资泛滥
3.利率水准低
4.通货膨胀低
5.没人相信会跌
我相信通货膨胀有非常大的延递效应
因此目前在如此宽松的货币政策下
通膨却还受到控制
目前的利率是史上最低
美国或台湾都一样
台湾房价在历史高点
台湾和日本不同的地方是台湾经济目前非常鸟
所以反映在房地产的涨幅上面
台湾也许没有像日本一年涨40%
但是短短4 5年从低点到这里也几乎都100%了
最后的结果就是核心通货膨胀会上来
政府开始意识到问题
接着市场就反转了
目前政府的确也开始意识到房价投机太严重
接下来就看物价了
通膨上升 房价反转
※ 引述《docose (风华之语)》之铭言：
: 乡民们很爱提日本房地产崩盘
: 但是应该要了解前因后果
: 而不是不求甚解 只看简单的懒人包就得出台湾迟早会跟日本一样的结论
: http://tw.myblog.yahoo.com/gladiator-111222/article?mid=1176&prev=1178&next=1173&page=1
: 我认为台湾不会跟日本一样
: 看完这篇 就知道当时的日本多疯狂了...
: 甚至啥担保都不用 就可以借到几千亿日币...
: 台湾相对理性谨慎很多...
: 节录一段
: 于是，东京湾海底的无名地块，也被人当作了向银行贷款的担保。更离奇的是，东京最繁
: 华的商业区银座五丁目的员警岗亭，也被16人当作私产抵押，在银行申请到了共计630亿
: 日元的贷款。
: 以一曲《北国之春》唱红日本列岛的千昌夫，当时正是红得发紫的歌手。第一家银行找到
: 他时，建议他投资夏威夷的五星级酒店：“日本人成群结队地跑到夏威夷去举行婚礼，在
: 那里建一座五星级酒店绝对有必要，而且一定能够赚钱。”千昌夫困惑地说：“我没有东
: 西可以担保。”银行说：“你的名字就是最好的担保。”结果，先后共有五家银行向千昌
: 夫放贷。他在夏威夷不仅投资了酒店，还投资了高尔夫球场，五家银行贷给他的总金额达
: 到2700亿日元。