Re: [问题] 付完斡旋后?

楼主: dybert   2012-07-15 23:42:45
你的情形跟我很像,可以翻翻我之前的文章
屋主是半年前买的,我原本只想出x
后来先加了20w(x+20),再加了30w(x+50)
仲介说不够,还要我再往上加50w(x+100)
我不爽了,就跟仲介说,
“那我不要了,你一直叫我加价这叫议价?”
“我出的价格一定是可以成交的价格,只是你不想作而已”
“屋主凭什么半年想赚人150万,他贡献比彭淮南大? 世上哪来这么好的职业?”
我退斡后仲介一直劝我回去再想一下,他跟其他人都是说要x+200才能成交
只有对我是x+100,成交后两年如果想脱手他保証帮我卖x+200以上(也就是让我赚100w)
我完全不想理他,后来隔壁同一个建案刚好有一间格局更好的,
用x+20就买到了,我在谈这间的时候他还收到风声打来问是不是我下的斡
我的房子成交后3天,原本那间就降了70w
价格很硬嘛~再硬啊~看你能硬到哪里去!?
那间房子后来过期,又重新上架,现在又快5个月了吧
还是卖不出去,而且听说后来出价的人没半个高于x+100的
所以劝你去跟仲介说,现在剩1190了,不要拉倒
※ 引述《Ksafrit (冗谈じゃないわよ)》之铭言:
: 最近家人看上一户透天别墅
: 因为房仲很积极加上家人也很喜欢所以下了斡旋
: 房仲也强调我们斡旋约定的金额已经差不多接近底价和附近行情
: 同时表示会以第一顺位为主替我们争取议价空间
: 可是斡旋收完以后房仲就一值打电话说他的亲戚随后对该案下定
: 而且下定金额达到最高的限额
: 同时提出屋主希望我们能够价钱往上添一点(最少是50万)也就是1200万
: 当我们讨论过后表示愿意以涵盖服务费及杂支费用共1200万后
: 房仲隔天又表示他的亲戚愿意以1210万的预算来争取
: 当下我们提出是不是可以让我们跟屋主作面谈议价再来增价预算
: 大概过了两个小时房仲表示其他客人已经喊价到1220万不含服务费及杂支费用
: 若我们没有意愿跟进的话不会让屋主跟我们有接触
: 如果我们还是坚持的话他就要退斡旋
: 我想请问一下各位
: 付斡旋之后可以跟房仲要求跟屋主见面议价吗
: 还有房仲这样把买方的价钱透露给其他买家是可以被允许的吗
: 老实说我只是觉得这样的买卖议价方式有瑕疵
: 而且收斡前跟收斡后的态度转变也太大
: 不知道有没有人也有遇到类似的情况
: 可以分享一下怎么处理吗
: 谢谢
作者: cvcv (我是阿宅!!)   2012-07-15 23:55:00
能让你看到上网,又下架,又上网...明显不是APPLE啊!!
作者: tainanuser (南南南)   2012-07-16 00:03:00
照思考逻辑来说,这间apple的机会是零。
楼主: dybert   2012-07-16 00:03:00
不一定每个人都买的起APPLE…另外,他明明知道我在找的房型
楼主: dybert   2012-07-16 00:04:00
也知道隔壁在卖,就是不跟我讲…因为原本那间是他的专约
楼主: dybert   2012-07-16 00:05:00
我当初设定的条件是捷运8~9分,因为5分内的一定买不起
作者: gtguy ( )   2012-07-16 00:12:00
其实是你运气好~~有同建案释出,不然到时还是可能回头加码买
作者: gtguy ( )   2012-07-16 00:15:00
还有一点,半年赚你150哪会夸张,多的人是交屋完立刻上架不
作者: gtguy ( )   2012-07-16 00:16:00
到24小时又卖出去赚超过100万的,只要有人愿意买,有何不可
楼主: dybert   2012-07-16 00:16:00
运气算还不错…但绝不会回头买,原因是有为那间起家庭纷争
作者: gtguy ( )   2012-07-16 00:18:00
就跟股票一样,炒短线的人多的是,重点在门路
楼主: dybert   2012-07-16 00:20:00
那就去赚别人的钱吧…事实也证明也没人想要给屋主轻松赚
作者: tyantmf (weekwnd)   2012-07-16 00:33:00
看起来就是愿者上钩 你的底价就在那边
作者: seedhorse (对不起)   2012-07-16 09:30:00
推这一篇,情况百百种,其实买不到就在看下一间就好了
作者: h6u4 (h6u4)   2012-07-16 10:22:00
apple是什么意思?
作者: bluecolony (bluecolony)   2012-07-16 11:50:00
apple=各项条件都很好,屋主开价也合理的物件,简称a
作者: bluecolony (bluecolony)   2012-07-16 11:53:00
就是中介易顺利销出的好货,也是大部分正常买家会爱的
作者: bluecolony (bluecolony)   2012-07-16 11:56:00
但a的价格就会比较高,因为条件好一定会合理的高一些
作者: bluecolony (bluecolony)   2012-07-16 11:58:00
所以内行人会抢,不懂的会嫌(怕买太贵)。
作者: bluecolony (bluecolony)   2012-07-16 12:00:00
因此在网络平台上上下下,通常就不会是a,抢买很可疑。
作者: shhsu (shhsu)   2012-07-16 18:02:00
a不一定价格比较高:)我想推最后一句,现在剩1190了,不要拉倒。
作者: shhsu (shhsu)   2012-07-16 18:03:00
我也是不会回头买的人,曾经有一间我出1150,仲介说屋主要卖12xx,我说加不上去了,请仲介约出来谈,仲介说对方不愿意谈
作者: shhsu (shhsu)   2012-07-16 18:04:00
,说好几次都不愿意,我就退斡了。当时很气,因为我出的已经
作者: shhsu (shhsu)   2012-07-16 18:05:00
破盘价了,还不愿意出来谈,不到一个月,仲介狂打电话说要卖
作者: shhsu (shhsu)   2012-07-16 18:06:00
我了,我就关机了,什么鬼?!后来在网站上看到成交价是1000,真的是1000!

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