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作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock
标题: [新闻] 房价跌 韩国房奴哭穷
时间: Sun Jul 15 07:29:36 2012
1.原文连结：
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS5/7225905.shtml
http://cn.chosun.com/big5/site/data/html_dir/2012/07/13/20120713000026.html
2.内容：联合报╱记者李京伦／即时报导
韩国“朝鲜日报中文网”报导，近年来韩国房地产价格下跌，导致许多家庭资产缩水。首
尔地区所有公寓的总价从2010年3月末的714兆韩元（约台币18.635兆元）降至今年6月末
的694兆韩元（约台币18.113兆元），缩减3%。 中年人受害最深。2005年左右房价上涨时
，他们借了大笔钱购买房产，退休后没有其他收入，只有空房子。2005至2007年，以6亿
韩元（约台币1500万元）以上高价住宅为担保的贷款中，50岁以上人士申请的贷款占54%
，但他们之中有一半打算房价上涨就转手，获取差价，因此申请一次偿还的贷款，但房价
下跌让他们陷入困境。
3.心得/评论：
最后一只老鼠
穷得只剩房贷
◎ 韩高龄家庭负债骤增 “老后难民”恐难避免
http://0rz.tw/Xx040
作者:
photonic (征FAE站内信)
2012-07-15 07:37:00台湾的未来
作者:
ray2501 (猫是一只猫)
2012-07-15 07:59:00对，没有出口的台湾会死更惨
台湾的屋主只会卖高价 否则宁愿不卖 所以不会跌价卖
作者:
kkchen 2012-07-15 08:01:00我猜测台湾现在的房价应该就是历史高点了.预估5年后台湾总
作者:
kkchen 2012-07-15 08:04:00人口将会开始负成长.一但负成长.表示住宅供给将大于需求...
没钱买房可以租..又没人强迫你借钱买房子，死好...
就好像臭豆腐 便当 可乐 你看过涨了之后跌回去的吗?
作者:
kkchen 2012-07-15 08:21:00全世界除了战争外.还没见过人口负成长的国家.不知结果...
医生跑了一大堆，离开德国@@德国上班族要缴薪水四成左右的税捐
其中有一大半要养老人，德国的生活满意度是西欧最低的
作者:
phix (88)
2012-07-15 08:31:00各国的路线走的都一样 看台湾的房价能称多久 一定会下掉的
台湾房贷族少，泡沫可能爆不了，就富人关起门来自玩只要央行印钞机一直开，富人就有得玩
到时候开放中资来救台股房市... 原来卖的是台湾XD
若真只是富人自己玩 那最后钱拿不回来 真是刚好而已
富人自己完 最后还是一般要买房的老百姓买单阿...
新建案上涨会波及周遭中古行情，所以影响到所有房贷族问题是，台湾这几年来并没有很多房贷族
现在真的不能买房 宁愿用租的 或回乡下陪爸妈祝三合院
其实很多人都不知道，民国100年大泡沫已经说中那不是预言，是注定会发生的事，去年全台房价已下修
话说中资真会救台湾吗? 自己都在打房了 投资非洲要紧
作者:
foolwind (废人...废样...)
2012-07-15 08:48:00房价就算回到15年前的水平 依一般年轻人收入还是买不起
作者:
protoss (天生散人)
2012-07-15 08:48:00看这种新闻其实没啥用...就算难含这些房奴烧炭对我们也没
作者:
rahim (money making money)
2012-07-15 08:49:00台湾屋主宁愿卖不出来，也要挂高高卖，要怎么跌？续喷无误
作者:
protoss (天生散人)
2012-07-15 08:49:00啥影响...
作者:
secpeda (secpeda)
2012-07-15 08:55:00台湾的房子只会涨不会跌啦 媒体天天都在报导谁投资房子赚了几千万/几亿 报导越多就越多人买 不会跌啦 科科
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 08:55:00其实就是一个选择的问题 你有薪水领的时间在怎么猛给你30年
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 08:58:00扣掉生活费、孝亲费等一年存多少? 那你又愿意用几年的结余
作者:
secpeda (secpeda)
2012-07-15 08:59:00有没有人想过 就是有人买高了需要脱手 媒体才会一直报导
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 08:59:00去买房? 当这个节余乘以30 你也买不起或只能买很不堪的房
作者:
pdatam (Let it go)
2012-07-15 09:00:00你就该知道现在该买不该买
韩国房市比台湾温和很多，房贷利率长年在5%以上@@
作者:
ipojay (ipojay)
2012-07-15 09:04:00台湾不一样 房价一坪会涨到1千万还会继续涨
韩国的房市操作方式与台湾差很多,比如说他们有全租的制度
作者:
nofear8 (臭包包~23)
2012-07-15 09:08:00台湾喔 就像股票一样 多杀多时 你认为不会卖吗?
房仲可能最近成交量太低 所以也转投资股市 XD (大误)
作者: dpew (dpew) 2012-07-15 09:20:00
在台北买房子最可怜,花那么多钱.还住公寓...@@~~
作者: dpew (dpew) 2012-07-15 09:21:00
缴完...也快退休了..!!人老.房子也老!!
最近房子真的有难卖了 但是卖不出去不代表要降价卖这就是台湾房地产的特色 越卖不出去越要以涨逼买
作者:
airback (阿泰)
2012-07-15 09:32:00只能给个赞
跌价卖和卖不出去 哪个亏比较多? 等大家发现时就..
作者:
stanley10 (Alice in Wonderland)
2012-07-15 09:37:00房价不一定会涨 中南部房价会跌的 我家20年来至少跌20趴
这跟2498 800不买 1000不买 1200不买 1300忍不住买以涨逼买 但是极限在哪不知道 总之现在是继续涨
作者: DOHJI (blackburn) 2012-07-15 09:46:00
结论1:大家都不买2.不买"超贵"的地方
作者: DOHJI (blackburn) 2012-07-15 09:47:00
有房的就继续持有吧 等到下一代万一缺钱，还是得卖
作者:
KH152 (Sisyphe)
2012-07-15 09:50:00不好意思 我不会想在房价所得比和房租收益率接近79年水准时
作者:
jayjen (愛情越釀越香醇)
2012-07-15 09:50:008月1号......精彩可期
作者: saar (赖打) 2012-07-15 10:08:00
台湾可能那种传统观念太重 有土斯有财 把房地产的价值当作
作者: saar (赖打) 2012-07-15 10:09:00
自己身家价值拿来炫耀 房子越贵越显得自己很了不起 越成功所以常常在那边高报房价 听邻居亲戚在那边比较就知道了
作者: saar (赖打) 2012-07-15 10:10:00
屋主建商也都是这种心态 宁愿不卖也不愿"大幅"砍价求售
作者: saar (赖打) 2012-07-15 10:11:00
就算降价 依照台湾人爱面子又特别爱在房价上说谎的天性
作者: saar (赖打) 2012-07-15 10:12:00
外人也很难摸透
通常来说买房的时候一直说崩盘 房价要大砍价买到之后 说自己的房子一坪N+10万买的 报高一点以后好卖
作者:
kkchen 2012-07-15 10:19:00高雄20年前买700万别墅的到现在350万还卖不出去...
作者: ahaming (ahaming) 2012-07-15 10:31:00
每个国家房市泡沫爆掉前,都会有人说我们跟其他国家不一样
作者:
rockyue (...)
2012-07-15 10:31:0020年屋龄想卖多高
作者:
loko (太多事无法掌握)
2012-07-15 10:33:00看了一下 房价最多10年跌17% 那有房子的要怕什么
作者:
KH152 (Sisyphe)
2012-07-15 10:34:00你忘了考虑通膨和资金成本
作者:
loko (太多事无法掌握)
2012-07-15 10:34:00再过个几年又涨回来 股票跌下去三天就17%了 风险差太多了
作者:
loko (太多事无法掌握)
2012-07-15 10:35:00问题是没有更好的投资标的阿 国债 定存 股市都更烂
作者:
Tox (It's up to you)
2012-07-15 10:38:00伟大的彭总裁 长期低率
作者: ahaming (ahaming) 2012-07-15 10:38:00
作者:
leo1123 (...)
2012-07-15 10:39:00推有真相
作者:
blabla777 (blabla777)
2012-07-15 10:40:00台湾只涨不跌 现在不买难道要等涨到100万/坪才买吗
作者:
leon99 (李奥)
2012-07-15 10:41:00房价只涨不跌，现在不买来不及了
作者:
tacoqq (TACO)
2012-07-15 10:43:00非精华区都还是可以买自住宅 精华区给建商跟富人炒吧
作者:
tacoqq (TACO)
2012-07-15 10:44:00炒到好几亿也跟一般市井小民无关
作者:
zazard (I'll be)
2012-07-15 10:48:00真相就是不要在台北国买房子
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2012-07-15 11:04:00拜托 中国傻子都等著跑来买台湾房耶 怎么可能会跌
作者:
Sousake (specialist URUZ 7)
2012-07-15 11:10:00欢喜做 甘愿受 鬼岛进行式囉
作者:
Sousake (specialist URUZ 7)
2012-07-15 11:12:00如果是贷买应该银行也会要摊还吧 时到卖不出去就是赔
作者: easyaming 2012-07-15 11:48:00
推
作者: bigwate ( ) 2012-07-15 11:56:00
台湾的房屋卖方是鸵鸟心态
作者: bigwate ( ) 2012-07-15 11:57:00
卖不出去的房子硬要挂高价催眠自己宁愿套牢不要认赔XD
作者:
ttsieg (@.@)
2012-07-15 12:10:00才跌3%就哭哭 =.=
作者:
angel510 (时间的演奏家)
2012-07-15 12:24:00只有爽而已，还不够再来
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 12:24:00联合报的文章，想一想应该是写出来警告政府不要打房吧
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 12:25:00大概是要搭配着宣导废止奢侈税用的
作者: aquarish (改过自新) 2012-07-15 12:26:00
房仲:台湾的房地产和其他国家不同 是政治问题不是经济问提 妳觉得政客会让房地产跌嘛!?
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 12:27:00这种死忠拥护房价多头的媒体出这种新闻应该不会是要劝世
作者:
jshuang (guest)
2012-07-15 12:36:00台湾不一样啦... 要井喷惹. 大家快贷款 allin
作者:
blabla777 (blabla777)
2012-07-15 12:46:00现在不买难道要等到陆汁炒房才买吗? all in房地产就对了
说实话 我看不懂文末的 "台北市房价历史涨跌幅纪录" XD
作者:
Aratuki (Felix)
2012-07-15 13:04:00赞
作者: littlelaba (芦洲陈小刀) 2012-07-15 13:32:00
还有人在想台湾房价会跌喔 科科
作者:
Whitening (whitening)
2012-07-15 13:47:00房价只会涨，赶快梭身家all in买房阿!楼楼上
作者: Iliad 2012-07-15 14:02:00
泡沫破? 投机者和政客OS: 立法让全民把这堆屎舔干净就好啦!
作者: Iliad 2012-07-15 14:03:00
台湾人跟中国人是一样不要脸的，又不是不晓得，还期望国家
作者: lzze (鸽子封包) 2012-07-15 14:27:00
最不要脸的绝对是台巴子 不要扯到黑暗面较要拖别人下水
作者:
kauw (kauw)
2012-07-15 15:11:00要开始鞭彭神了吗 长期低利 肥了央行自己大赚 苦了人民?
作者:
kauw (kauw)
2012-07-15 15:12:00彭神真神 不管怎么鞭 鞭不到他 不过隐隐有人要造反了..许嘉栋为首的已经开始轰他了
批他的很多好吗？不差许一人哦！反正快沉了也没差@@
作者:
patato2 (㊣裁判杀手熊㊣)
2012-07-15 16:55:00许眼红他不知道多久了
作者:
lsw0529 (new life)
2012-07-15 19:04:00台湾不一样 再不买一坪一千万!! >_^
作者: nhtyjm (123) 2012-07-15 22:08:00
台北市永远只会涨的地 你我不吃不喝1000年也买不起
作者:
rriver (river)
2012-07-15 22:21:00op
作者:
cult2 (cult)
2012-07-15 22:28:00台湾之所以不一样 是因为只有台北市有大量工作机会 移掉就惨
作者:
cult2 (cult)
2012-07-15 22:29:00台北市一但失去大量工作机会或盖工业区 房价马上腰斩
作者:
cult2 (cult)
2012-07-15 22:30:00其他县市房价低正是因为工作机会很少 没有居住的需求理由
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-15 22:52:00这篇文章应该是描述2010年时韩国房价
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-07-15 22:53:00韩国记者旧闻新炒 台湾记者直接转载
作者:
dans (Go for the eye)
2012-07-16 00:17:00首尔的都市化现象是比台北市还高的
作者: saplpa (adidas) 2012-07-16 00:44:00
台湾不一样 井喷无误
这一篇文章有某种预示感...韩国实在和台湾某些地方太像
不能不防...看样子之前看到网友说手持现金才是王道现在看来非常有道理...
如果是现在想买房，可是房价已经这么高了...现在买
和之后买，其实还真是没差，因为就算会涨，井喷现象恐
难再现。如果是未来是会跌，那么抱着现金，等以后跌再来买房，不论是自住或是投资都好啊...