乡民一直都希望房地产快点崩崩
希望屋主能用低价卖给你
但是反过来想 如果你是屋主 怎样的情况下 你会用比预期低的价格卖出?
1.景气不好 欧债美债爆发 股市大跌
屋主:干我屁事阿 我就是要卖这个价啦
2.银行限缩房贷 买家没办法借那么多钱
屋主:没这肚子就不要吃这泻药啦 没钱你家的事情!
3.卖半天卖不出去
屋主:报复性涨价! 汽油面包都涨价了 我涨10%不过份的
4.附近有低价物件释出
屋主:那间本来就比较差 我这间不一样!
5.实价课税
屋主:那只好转嫁给消费者了....
6.建商开始降价 法拍屋创新低
屋主:我这间公设那么低 C/P值高 不爽去买新的阿...反正你买不起
仔细想想 今天立场对换 要说服你便宜卖出也很不容易吧...
如果又是自住的 早就没房贷的 根本升息也没差...
实价课税就真的会让房地产跌?我只希望不要被转嫁就好了...

叫屋主来PTT房屋版

发现楼上楼下隔壁居然越卖越便宜的时候才有可能~其他没可能

自问自答 ????

不一定吧 我看过根本不管别人怎么开就是坚持天价的

你可以说说自己的答案阿....

当新房子.建商降价时，大家都要买便宜新房时

只能期待007跟上面那个13万买南崁这两人当屋主了

急需用钱，坚持行情价又必须等，就只好便宜卖囉

变凶宅就便宜卖啦

按错，推回来

直接把屋主家炸个大洞（误）

道理很简当 大家都想卖最高点! 所以发现开始有人价格松动想脱手的就会赶紧脱手囉! XDD

所以要房价不跌 最好的方法就是一直叫价往上叫拼命叫!不坚持叫价 松动就一泻千里了XDD 买方愈便宜越不买!所以屋主一定要坚持 就是要叫 高 卖!

而且要大家一起合作坚持! 不可以有人叛逃卖在高点 XDD

推!

补推Q_Q

会卖一定是有卖的原因的，仲介通常会针对屋主的原因着手。

像我的前房东，儿子要出国唸书，所以买了一间房筹钱给儿子，

刚开始慢慢卖，要用钱又没买方时，也就不那么坚持价格了。

还有屋主的房子快要被法拍了，自己卖看看，愈接近可能被拍的情况，为了信用，也就不那么坚持了。还有，如果有恶邻，那也会想快卖掉...诸如此类的。

打错字：卖了一间房筹钱。最近碰到的物件是屋主换屋，想要时间点刚刚好，可是看到好的

房子了，需要先卖掉时，不然就得慢慢卖，卖到一个好价钱，先

租慢慢找，但那又是个未知了，谁知道什么时候可以再遇见喜欢的房子？

卖给自己家人

真要钱就会卖啊

7.需要用钱 又卖了很久卖不出去

2个字"缺钱"常听到屋主说不卖不租，原因?Ans:就摆着...

公司卖给个人...用大家的钱成就自己的财富就会便宜卖啦

缺钱就会卖

这标题可改成“如果你是正妹 怎样的情况下会嫁给穷丑男?”

买方的公司给我一个月薪10万的总经理位子坐..

股票快断头的时候

总经理一个月才10万 这公司也太小了 XD

本俸10万很正常阿另外还有红利

除非是凶宅或是房子快倒了 不然很难降价卖吧

只有一种人会便宜卖 就是缺钱的人 其他都很难

当出现预期下跌，会跌很深时，大家都会小赔杀出

楼上的推论有根据吗？

不缺钱的话当然想要卖高高，会卖房部分有可能有资金缺口

7.升息到每月房贷无法负担时

其实本来就是这样 台湾的屋主就是不缺钱 怎么样

KASU说的是经济学原理 偏偏台湾的房地产市产不吃这套

还有一种可能，趁屋主行情观念还不熟时，马上议价马上签

逃难的时候 中共打过来的时候

这还不简单，只要经济出现紧缩，有人就要卖房子了...

不缺钱也有可能卖房子，就是工作地点换太远，通勤太累，养一

间房再跑去租屋感觉不对时。住惯了自己的房，跑去租房子会不习惯的。

还有就是新生宝宝报到，不够住，有急迫性的需求时。

我有邻居兼同事换屋自售卖给同事比仲介成交行情便宜2成的这样也算吗?...不过仲介那边不会看到这种成交价

我个人认为是就算有便宜的,到仲介那边也不会给一般客看到

但是实价登录应该可以多少减少这种状况

很简单, 当新屋卖价比你的开价还低的时候

不欠钱 就不会卖~ 等欠钱多低你都会出~

通常是急缺钱、兄弟急分家产、跟邻居大交恶才会考虑降价