看了一间房子还算合意
虽然是大楼，但是白天没有保全看守大楼出入口，任何人都可以进出
没有管制
大楼窃案都发生在白天居多
没有子母车，垃圾得定时追车倒垃圾
不过因为地点可以接受
所以想出价
看房的时候 仲介有说合理的价钱是360
不过我查了一下台湾房屋去年该社区的成交价成交三间
2011/08 电梯大楼
6.71万 48.41坪 325万 3 / 12 3/2/2 10 年 有
2011/06 电梯大楼
6.64万 48.22坪 320万 2 / 13 3/2/2 10 年 有
2011/06 电梯大楼
7.07万 48.12坪 340万 2 / 12 3/2/2 10 年 有
成交价落在320-340之间
还是台湾房屋的成交价钱不太准确呢？
那我该出价多少斡旋比较合理呢？

不熟的仲介怕你杀，都会开高，理应参考成交行情出价。

当然还要考虑屋况、楼层、座向、采光等状况都不一样，可做增减另外多相信自己查询的，不熟的仲介听听就好。

360通常代表是"屋主满意、仲介费能收满"的价格。

去年的价格 今年买不到很正常 非常的认真回答这问题!

如果仲介能够讲出合理的网络成交价，这个仲介才值得信赖，不然

至少也要说是屋主希望的价格，而不能没有根据自称合理价格。

屋主要卖多少钱 你想买多少钱 才是真的 其他连我自己

他说的101年不是今年吗？怎么会讲到去年还是前年？

在卖房子也不信 屋主很多只是口头说高 看到斡旋就变了

如果差到20万也有可能 座像跟装潢格局等等的都有差之前卖长荣新城 同一社区 不同栋 差一坪 总价差一百

最前面那栋410 最后面那栋300初 同一个月 同格局

Z大卖这么多也不报一下XD最近工作很忙喔，加油啦。

不过现在两年之后 410可以开到530 还卖得掉....

换新公司在累积客群 同事好物件也不太多

原来是去年= =原本还打101我以为是今年恩，现在市场好物件不好找。

对不起。打错了，目前查的是去年价钱.今年会涨很多吗

原本我认为差的几个也都卖掉了XD...

其实文字比价真得不准确 实际看屋现场格局环境才是关键

桃园也有涨，要买的楼层跟坪数都差不多吗？

看价钱 没人以为会在那吧....

境，如果自己要住更是重要。

依样的坪数 方正格局屋况好跟长条形歪歪扭扭屋况差价格落差就会非常之大

L大 根据实际经验 有很多老仲介问到屋主要卖 永远都是移民搬家 就是不会说 缺钱.....

出国了、买给孩子孩子不住等等吧

所以是打听邻居跟仲介阿 不是只问屋主

b大 有时候在外面看到开价特别便宜的 也不用开心太早

所以也要问邻居XD...仲介嘛...

格局 采光 装潢 壁刀 路冲等等~八成都有缺点

缺点就看能不能接受，买二手屋嘛...

话说买的时候 常听到移民 卖的时候常听到买给爷爷、奶

说实话才长久啊，骗过就很难合作了。

问西 至于价格 只要不要差太多 都有考虑的机会

反正开价一样 成交价也不一定相同 开高不一定成交高

十个屋主 有十种状况 十种心态 人是活的 数字是死的

A仲介去谈 屋主杜兰 OUT B仲介去 屋主谈得来 成交!!

当买方追求合理只是怕买比别人高 不如去想未来增值空间

买方就算买得比周边便宜 若推断此区房价有危机 我还是

会叫买方看别间 仲介一句话会影响客户长久的生活....

Z大请站内信给我吧 八月我会下台南 到时候交流一下

要来再站内信囉 我家在火车站不远卖绿豆汤 边喝边聊