把人约到你面前给你看合约书，银行金流记录你也不会相信
20笔的成交行情
5笔是>>>天价
10笔是>>>合理价
5笔是>>>低于行情
同一张表格印给买方跟屋主看
会有不同的解读
拿给屋主看
屋主只会看最高的那5笔，跟他说可是有最低的有多少
他会跟你说，可是人家就有这本事，你是仲介有义务帮我在创天价
拿给买方看
买方只会看最低的那5笔，跟他说可是有最高的有多少
他只会跟你说，可是人家有本事，你是仲介有义务帮我创低价
相同的
房市利多拿，跟利空放一起
同时拿给屋主看，屋主只会看利多
同时拿给买方看，买方只会看利空
夸张一点的
你拿利空给屋主看，屋主翻利多给你看
你拿利多给买方看，买方翻利空给你看
不说那些
房仲公司所有价钱都是屋主订的
都要照委托书上走
乱标价不仅违反不动产经济条例
如果造成屋主损失，屋主可向仲介请求损害赔偿
不要自己换想说都是仲介订的
我大可给你看屋主委托书
底价部分呢????仲介是不能泄漏
泄漏屋主造成房屋卖到低于底价，一样可以求偿
所以我从不跟屋主签底价，知道底价就好
一方面是不想被买方凹要看，给看会被屋主告，不给看你说我无良
另一方面我还想再砍屋主价钱，不想要写死
: 在这个站 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp
再来解释一下这上面价钱
这买卖里面有些是亲等买卖，股东关系转让
上面有的会是公告现值登录
车位方面他不会详细记载，在都会区当然会拉低不少价钱
: 但算一算也不难看出来实际成交价
: 每次去房仲,我觉的那个开价都是唬烂到一个极点
上面有说了
再来如果屋主开一个低于行情的价钱
你会怎么做
1.在杀价(我要当没良心的，当然要给屋主拿更少)
2.开价买(开多少我记多少买没意见，没有良心问题)
3.加价买(我要当有良心的，不能让屋主少拿)
: 且成交数也没有房仲讲的那么多
: 有了这个站,为什么大家还傻傻的让房仲骗?还是消费者都是凯子？
上面有解释了