我老妈那边的亲戚是高雄的田侨
但是从不买高雄的房子 都买台北市的
他对于高雄的房地产只有一个评价"现买现套"
昨天他来台北看房找我们吃饭的时候讨论高雄房地产很旺的事情
他只说"都是建商之间互相买来买去而已"
业内话叫做 交叉持股
这种现象高雄特别严重
他宁愿买台南也不想买高雄 一堆不知道盖来做啥的新豪宅
高雄哪有那么多医生律师/中钢高层/公务员来买?
他当年买高雄的 现在是腰斩...
你买了就是套 因为中古屋没人要买 除非是拿来当学生套房 不过市场也饱和了
高雄港资要来炒说了15年 台北客要来炒说了20年...
最近2年是说陆资要来...
"来了再说阿 等站稳25万我再追也没差" 我亲戚这么说...
25万在高雄算是很棒的价格 当然对台北人来说是便宜的要命
不过他目前没听到有台北投资客真的被骗去买
高雄市政府对面那间 卖了N年还没卖完
听说某位台北市贵妇建商半买半相送一间 希望他能拉些台北有钱人来买
但是成效不彰...
※ 引述《sukih (南方小镇)》之铭言：
: 1.来源连结: http://ppt.cc/~t01
: 2.内容:
: 【经济日报╱文／林政锋】 2012/06/16
: 高雄农十六特区房屋抢手，但受投资客缩手影响，后市保守看。 （本报系数据库）
: 欧债风暴延续、股市不安，房屋交易量降温，高雄房市出现中北部投资客大撤退现象，知
: 名操盘手、三禾广告总经理黄永清说，高雄补涨行情宣告结束，年底前新案量上市将暴增
: 达4倍，总量2万余户，恐对房价造成冲击，最好保守以对。
: 黄永清第2季承销国泰建设“馥建筑”预售案，创下抢购风潮，短短2周封盘再涨价最后全
: 部出清，惊艳高雄房地产市场，被誉为“20年来高雄最成功的预售案”，多家上市大型建
: 商纷前往取经观摩。
: 黄永清刚创下佳绩，如今对下半年高雄房市偏空的预测，特别引起关注。他表示，今年1月
: 至5月高雄房价不断垫高，许多区段每坪成功站上20万元高价，但这波补涨行情已经结束，
: 下半年房市看淡。
: 市场人士说，南高雄市中心苓雅区一处新建案之前每坪都在20万元以上成交，6月中旬传出
: 每坪落在19.5万元，市区跌破20万元大关，特别引起同业注目，建商纷纷向其“道德劝说”
: 不要降价，能否成功抵挡市场机制备受瞩目。
: 黄永清说，今年第1季高雄房市因落后补涨的心理，吸引大量买盘涌进，但从4月下旬到6月
: ，市况明显冷却，高房价逐步下修。
: 黄永清指出，“买房抗通膨”是这波高雄房价起涨的重要因素，但全世界从原油、黄金到
: 小麦、大豆都在跌，“台湾物价上涨是假议题”，不足以支撑房价。
: 尤其9月房地产实价登录若实施，大坪数住宅的销售量将更迟缓，小坪数自住型产品则会面
: 临贷款成数不足问题，银行资金融通障碍，土地与建筑融资紧缩剩五成，对房地产雪上加
: 霜。
: 黄永清表示，统计今年初高雄申报开工、取得建照以及正在销售中的新成屋总量合计，高
: 达2万户，为高雄1年新成屋销量5,000户的4倍，如今时序仅第2季，第3季高雄房地产市场
: 可能爆量，“预售屋、新成屋、中古屋都将出现供给量大增情形”。此外，住商不动企研
: 室主任徐佳馨说，政经纷扰、股市不安，房地产交易受影响，根据住商统计，全国5月房
: 屋交易量比4月衰退10%。 (PS:我的仲介以及网络上查到的新闻都说成交量比4月
: 多ㄟ)
: 徐佳馨分析，相较于前几个月的平稳，5月有油电双涨所造成的通膨蠢动，加上证所税冲
: 击台股等经济变因，让稍稍回复元气的房市受到影响，综观未来走势，经济状况还是房市能
: 否稳健发展的关键。
: 3.心得或感想:
: 从没看过这么有良心的代销,真不知道是不是真的,但高雄从凤甲/新旧左营/仁武/楠梓这
: 市区外围的,最近真的盖得很多ㄟ.连楠梓土库这边的新屋或正在动工的大楼都比以前多很
: 多。
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)