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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120706/34348680
2.内容:
北台看屋人数掉3成
2成建案零成交 淡水基隆吸首购族
【叶思含╱台北报导】北台湾6月预售新屋市场受到大环境景气不佳、打豪宅效应余波荡
漾加上暴雨影响，整体建案来人量明显下滑，平均看屋人潮较5月下滑3成，又以换屋型产
品影响最大，不少建案1周只有2~3组人看屋；据《住展》杂志统计也发现，约有2成市中
心建案6月成交挂蛋，使房市景气灯号较5月下降2分来到40分，维持在衰退注意的黄蓝灯
。
住展房屋网总监陈韵如表示，6月暴雨严重影响民众看屋意愿，其中市区换屋型产品买气
差，平均每周看屋人数约仅有20组。永庆代销协理何彦炜指出，市中心看屋人数从5月即
较4月跌5成，6月又再跌3成，上周末又因为适逢指考、暑假，使看屋人数跌到谷底，不少
建案1周只有2~3组民众看屋，成交量至少跌了5~6成。
洲子洋1坪35万
不过首购买气仍相对佳，据《住展》杂志统计，首购市场中以淡水、基隆、五股、桃园、
八德等地撑起买气，其中基隆建案平均每周约70~80组民众看屋，淡水60~70组、五股80组
，另外，桃园约60组、八德50组。
其中表现较佳的为五股，今年洲子洋重划区房价一举从去年每坪约21万元跳升至现在每坪
35万元。而淡水近1年皆热络，看屋人数、成交量仍稳定，甚至有建案现场接待中心才搭
到一半，假日就先以临时服务处抢先接待客户。
受欧债股市影响
金砖动力行销副总经理施孝文表示，现在市场买气确实持续受到欧债、股市风波影响较清
淡，致使购屋族观望心态浓厚，但若地段佳的个案表现仍不错，如“台大Opus One”、“
帛诗华”皆销售顺利；另外，从浮洲合宜宅登记热络可看出首购需求仍在，预计仍是下半
年购屋主力。
估2周人气回笼
甲桂林广告副董事长曹瑞滨说，并非所有建案皆受市场景气影响，小坪数个案表现仍不错
，如中正区“台大JIA”、新庄区“NY璞致”，另外，因7月碰到指考与甫放暑假，这1~2
周买气与看屋人数约掉1~2成，预计过2周后将逐渐回笼，但仍以首购产品最热络。
陈韵如表示，由于现今房地产景气多变，不少建案皆延至第4季推出，第3季仍集中以首购
为主， 因自用购屋需求强劲，政府应正确引导住宅供给与需求，非一味地推出打房政策
，否则恐怕只是让市场增添不可控的变量。