1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jul/7/today-house5.htm
2.内容:
雨天看屋 抓漏去
雨天出门麻烦，却是看屋好时机。 （图／资料照）
天花板漏水，依水泥、木作，状况各有不同。（图／资料照）
记者朱语荞／专题报导
梅雨季刚过，紧接着又是台风季节来临，极端气候让近期暴雨不断，短短几小时的雷阵雨
，也会造成淹水灾害，虽然雨天出门麻烦，但下雨天正是看屋好时机！借此观察室内天花
板、墙壁、窗框等地方，有无漏水、壁癌或发霉状况，避免买到漏水屋。
六点不漏 水害无所遁形
因房屋漏水引起购屋纠纷的新闻层出不穷，民众买房前务必仔细检查屋况，信义房屋居家
服务中心专案经理曾雪梨表示，梅雨季看屋可观察6个重点，包含天花板、墙面、地板、
窗框冷气孔、公设及二次施工处，注意有无水痕、壁癌、潮湿发霉。以天花板来说，除了
观察板材外，可以打开维修孔，查看隔间内的水泥天花板是否有发霉，骨料是否变色、潮
湿等。
曾雪梨表示，看屋要触觉、视觉和嗅觉并用，用手触摸墙壁看有无反潮，眼睛扫射窗框、
冷气孔与墙面崁缝是否确实，以及水泥墙交接处有没有裂痕，像是窗框的硅力康胶条，如
果施工不确实或本身有老化剥落现象，也会造成漏水。
中信房屋研展部副理廖鸿箕建议，最好豪大雨过后2~3天就去看房，如果只是毛毛雨可能
还看不出异样，民众看房可重点观察室内4边墙角、阳台、迎风面房间等，这几个地方如
果有渗水，代表屋内有漏水疑虑。
观察淹水线 魔鬼就在细节里
一楼户别则要查看中庭和车子经过的地方、低洼处有无积水，民众看完楼上的房子后，可
以到地下停车场，看水流方向，查看停车场四周墙面有无淹水线，或者油漆有无潮湿、脱
落。廖鸿箕表示，民众可以沿着回家路线走一回，看看附近有没有严重积水或淹水，住家
位置是不是在低洼处，这些都可以在雨天时观察。
而一般屋主容易隐藏的地方，像是厨房流理台、洗手台等，容易被柜子或装潢挡住，要特
别小心，另外像是四边角落，也很容易被家具遮掩，民众看屋时，可把家具搬移，才能查
看清楚；此外，如果是新施作的木作、油漆或壁纸，也要特别留意，如果和周边油漆、壁
纸不同，就可能有漏水问题。
3.心得或感想:
最好拿到屋子的水路配置图
跟邻居屋子比照 一般同时代的建筑 差不多有相同的情况
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