楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-07-07 01:49:36※ 引述《lonepig1125 ()》之铭言：
: 今天房仲打来说要跟我讨论价格
: 但由于房仲报的价格都不是我能接受的价格
: 所以房仲说这样他可能会选择中止与我的契约
: (我跟他签4个月专任约，现在过不到1/2)
: 请问各位大大
: 如果真的他要中止合约
: 我有什么需要注意的地方吗??
: 希望各位大大指导
: 谢谢各位了!
一般来说放著过期就好 俗称‘冻’案
想要终止可能情况有：
1.议价议不动：
最近很多仲介挂掉的主因，案子少，屋主都抱着卖天价的心态来卖，议不动，
放著太贵，来看的人少;有看的也释出的价格至少有15%～20%以上的差距，很
多人说仲介很黑心，还是有很多业务员把屋主的案子当一回事，放著客户出价
落差大，不可能成交！又不想当坏人，每个礼拜跟屋主回报压力很大，尤其又
是住在现址的物件，干脆先解掉，让同业一起议价，当然首先要先开放，一个
人说你卖天价，你可能说仲介黑心要贱卖我的房子，当你找十几家都得到这样
的答案，不要怀疑，你还是怀疑仲介要贱卖你的房子，不过你可以开始搬梯子
拉下脸稍微降个价格，顺应民情。
2.业务员要离职了：
解掉，老子都不干了，不想在有纠葛了。你还那么长时间，老子明后天东西收收
就要走，先跟你切割干净，免得两个礼拜后你打过来问进度。当然有些人会过来
找交接人跟你碰面，有些人就真的解一解然后快速离职。
不过看来应该是第一个状况 或是 第一+二个状况机率比较大
比较少单独发生第二个状况去提解约 这时候阵亡 天经地义 去年阵亡 天经地义
房价哪时候跌不知道 不过我知道仲介会再死一堆人
尤其是还在用传统方式卖房子的人 真的会死 因为现在的仲介竞争会更白热化
但是屋主很硬 案子很少 有成交机会强碰率会很高
喷到最后! 大家都是: 这种房子也要xxxx万 神经病! 关电视以前很多人买不起的别看房! 现在真的不看了XDD
(都呛) 少打两个字房价加油啊! 继续HOLD住报复性上涨 逼出买方就赢了XDD
听某个版上仲介说,当房仲年收低于200万表示很懒 XD
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-07 09:26:00实拿200万以下，不一定懒，仲介业是辛苦不一定有业绩也有那种值班在打电动，突然有来店客，看完马上下斡的
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-07 09:29:00但是在台北市200万真的只能算中等.
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-07-07 10:59:00我也很懒,因为生命和时间要留给对的人
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-07-07 11:03:00在量缩的时候 仲介要妥善规划生活
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-07-07 11:15:00当投入时间跟绩效不成正比时 可以去休息一下 顺便思考怎么突破这些困境
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-07 14:31:00量缩何种业务都不好活
作者:
realtor (反省)
2012-07-08 03:48:00请问外面直营和加盟通常平均多少才算中等呢
作者:
realtor (反省)
2012-07-08 03:49:00我听到的都是台北平均100万算中等耶???
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-07-08 11:15:00因为这里是网络阿 很多人说他赚100万 就有人跳出来强者我
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-07-08 11:16:00朋友随便作就有200~300万，然后再讨论个人薪资又说自己32k而已 讨论别人赚100万都嫌少 讨论自己都轻轻带过