碍于预算有限(2000~2500) 各位会怎么选自己的安家宅?
几项要件
地点佳 (北市第一环)
近捷运站(<500m)
年分(<10)
年分(20~35)
室内16p+
室内30p+
有车位
有阳台
华厦高楼层
公寓1F,2F
预算关系 只能放弃屋龄坚持 result => 好地点近捷运+ 室内大+ 老屋
似乎只有国宅可以选?!
2300万 买的到 第一环(好地点)+(3房)+1X年 +车位吗?
可是看到网络上有篇文章，说买2~3,40 老华厦倒不如买土地持份高的公寓 ?
但是精华地点的老华厦与公寓 30年还可以再住40年~50年吗? 哪天变危楼不是一生资产就泡沫了?
各位会将2500万 换屋资金怎么选择或是建议呢?
(以四口家庭来算，考量到保值性+抗跌与环境)
最近看房看的很闷，只要不考量到地点或是临高架 房价真的就很亲民。
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-07 22:41:00超过20年的房子就不用想保值的问题了 基本上
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-07 22:42:00买超过30年的电梯华厦和公寓基本上还是公寓吃香一点
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-07 22:43:00我如果是你有2500万 就去上海工作置产 未来20年上海会远大过台北 这是无庸置疑的
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-07 22:44:00现在台北市超过20年的开价超过70万/p都是投资需求去买了 就等于是你去买了一间被掏空的公司股票 你帮他产生
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-07 22:45:00立即性的现金收益 对你来讲 就是产生递延性的现金损失+利息
作者:
Kael 2012-07-07 23:05:00上海工作置产??讲得还真轻松..工作一定稳定?家人?
姑且不知未来如何 你选台北第一环的物件 就算是已经
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-08 00:07:00本来就是有能力的去上海 没能力的留台北呀~以小弟的朋友圈是这样子的居多 会在台北置产的=0
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-08 00:08:00很多根本就打算把父母留的卖一卖 全家人去上海住
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-08 00:09:00父母都移民或是都移民的居多 俗称 飞雁~~~
最好听你在那唱歌 不少在大陆事业有成的台商 都没在台北置产?
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-08 00:22:00师哥 我说的是20-30岁的喔
作者:
Kael 2012-07-08 00:26:00听你在豪小.最好是没能力的才留台北..你的生活圈样本有超过5个吗?
作者:
Kael 2012-07-08 00:29:00PTT很多人很爱把鼻屎般的小样本.放大成整个台湾
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-08 01:16:00没什么好争辩的
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 08:06:00大同区延平北路一段的新成屋,开价65万/坪,其实应该可以合你
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 08:07:00的要求吧,离未来的北门站也算近.
作者:
kutkin ( )
2012-07-08 08:12:00多走500M 人生多美好
作者:
qwewq (我想吃...:D~~)
2012-07-08 08:16:00大路鸟地方一堆人要置产?笑死人了~住那准备被毒死吧-.-
上海是活水 台北... 除非文创产业能起来，否则大概就这样了吧。
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 16:57:00我朋友圈赚300+的事业都在台北 家境真的好的都在美加不回来去上海的反而都是中产左右的人...
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 16:59:00而且现在上海中国人也渐渐起来 中间的机会对台湾人来说也越来越少了...现在外商台商会请台湾人的越来越只请高位
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:00:00我父母都在上海 一个是台湾上市公司GM 一个是外商公司VP他们底下带的人几乎全部都是中国本地人...他两也都5x时被雇去
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:01:00上海的 现在3x-4x要去上海当中阶主管好像还比在台湾难找...
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:02:00回原波 我台北的一个家室内31没车位 14/16F 25年左右
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 17:03:00捷运1xxM 生活机能还蛮好的附近从国小包到高中前阵子仲介来接触 开3300要买 给你参考
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 20:32:00Lazi大你台北的家就算公设17%(我娘家年份与你那屋相近,算该
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 20:33:00大楼的公设),反推回去也37坪多,原po没要那么大间吧.
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-08 20:49:00他写室内30+阿
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mayko (mayko)
2012-07-08 21:04:00sorry,我忘了看新屋跟老屋要的坪数不一样.近40坪台北第一圈
作者:
mayko (mayko)
2012-07-08 21:05:002500万确实蛮有难度的.
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-07-09 02:33:00那不同圈 我朋友们赚1000万以上的(年)都在大陆 上班开公司都有
超安静的物件..以你的预算可买到36平左右的三房了
我觉得 我不会选最精华的区域 会选择台北市内,捷运站附
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2012-07-09 16:49:00
选和平东路门牌但靠近安和路的CP值很高XD
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2012-07-09 16:50:00
我朋友是买宁波西街10年华厦室内16坪 1500万左右吧
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2012-07-09 16:51:00
现在夫妻一在台北一在上海 房贷跟室内面积都恰恰好