开价的策略大多是屋主决定的，少数是仲介建议开价，屋主决定底价。
1.若由仲介建议的，大多是开价1000底价900，有保留空间，开价也不会过高，有客人
会来看。当然。屋主底价过高时就很乱了，仲介有时还是建议加一成开价，有些会建议
+5%开价，总得有人来看屋，
2.若由屋主开价，大多是底价的+20%，屋主的底价没砍价前，约九成五是过高很多，在
加两成就是天价，有时仲介也不建议，因为是一般约，谁砍价谁会被屋主反感：就不砍价
至少也签进一个CASE，这时店长就会教过十天后用一假斡旋试屋主的心里底价。
3.我个人的底价是市价的+3%(小涨时)约三个月卖掉，或+5%当底价，(大涨时)，民国97
年时，雷曼兄弟时，我开价是市价+5%，出价就来谈，市价一定卖《市价-3%也一定卖。
我的底价出来后，就+5%为开价，仲介要守底价，我绝对不为所动，绝对不再降，一再
交手后，仲介也相信我绝对不降，不用再议，(卖两个月后市场不对，我自已会降，
不接受仲介议价)
我的开价大多是市场的最价的一群，看屋的人会超多。就会有人出价，大多是出低，仲介
也知道不用收不用议。
以上
4.我给买买方的建议是要作功课。
你出价是市议的九成五开始试，跟开价无关。
不懂市价就别开价，别买，没时间懂市价，别看屋。别问．
一定要懂市价才开始出价。
出价与市价有关连，跟开价无关连
帅过头
※ 引述《wenmin (....)》之铭言：
: 我想请教一下
: 一般仲介网站刊登的物件
: 如果总价是79X这附近的房子(中和地区)
: 一般开始谈的时候
: 大家出价都会出多少啊(7折 or 8折 ??)
: 像这种价位
: 屋主大概都会想以多少价钱成交啊
: 有人可以分享一下心得吗
: 谢谢