想请问如果A级地段根本10年20年30年以上都不会有释出
未来是要如何实价登路做课税基准 以最近的地号下去做基准课吗?
另外就是很多A级地段要卖根本轮不到仲介媒介 向上禀报登录
这样实价登录不就可以低报
实际登录必然未来是作为课税基准
不然政府哪有这么好心的 只为了交易透明公平正义而做 算了吧
"宁可相信世上有鬼 也不愿相信政府那张嘴"
※ 引述《leochang (leo)》之铭言：
: 我想假登录应是难免,但不会多
: 代书才赚你多少钱...一万多
: 仲介虽然赚你很多钱,但这辈子大概就赚这么一次
: 为什么他们要配合你违规?
: 许多仲介宁愿房价低点
: 买方多,成交多,赚得才多
: 房价高,仲介费还是会被砍%数
: 只要多数的登录都是真实
: 在区段化的作用下
: 供查询的平均价就有参考价值
: 假设有一屋主开价 36万/坪
: 而买方查询该区段的行情为 30万/坪
: 接下来应该怎么做?
: 买方可以先观察比较整个区段的房子
: 再把区段内房子品质
: 依"个人喜好"分为A,B,C,D,E五个等级
: 假设那是买方心中的A级屋,开价自然很合理
: 若是属于D或E级屋,买方可以无视,去看别间房子
: 买方可不可以买到别间则不一定
: 有可能发现房子太贵买不起,于是退出市场
: 以前"搞不清楚行情而买"的情形会减少
: 同样的,有些屋主比较不能撑
: 若D或E级屋可以卖到C级价钱
: 比较不怕亏到的情况下,真想卖屋的还是会卖
: 回归到市场机制