楼主:
sdemon 2012-06-24 17:32:291.来源连结:
http://ppt.cc/svxh
2.内容:
自由时报记者徐义平／台北报导〕央行连续出重拳打房，甚至传出今日开完理监事会议后
，将祭出“豪宅版”的选择性信用管制，吓得豪宅投资客不敢出手，豪宅买气直直落。代
销业者直言，央行盯上豪宅后，4月下旬至今，预售及新建豪宅买气掉7成。
预售豪宅总价动辄上亿元，如今研拟限缩豪宅贷款成数5~6成，等同豪宅投资客必须准备
4000~5000万元的现金，相较过往只需2000~3000万元来说，多了将近1倍，对于要求资金
调度灵活需求的豪宅投资客来说，并不愿意将大笔资金就此注入，导致豪宅投资意愿低落
。
海悦广告总经理曾俊盛表示，此波央行抑制房市，预售豪宅买气影响最大，从4月下旬至
今，买气减少7成，而且豪宅投资客观望态度愈来愈明显。原因是此波央行房贷限制主要
针对豪宅而来，加上部分豪宅投资客认为，豪宅价格已经到达相对高点，增值空间有限，
豪宅投资客不愿将重金压在房市上。
根据永庆房屋统计6千万以上的中古豪宅买气，5~6月成交量相较3~4月锐减4成，价格则呈
现持平。
永庆房屋首席房产顾问叶国华指出，目前的豪宅投资客并不是没有房子自住，加上有其他
投资管道，需要灵活的资金调度，不过，央行祭出限缩房贷手段，导致豪宅投资客必须将
大笔资金压在豪宅上，对于这群豪宅投资客并不是很好的投资方式，因此，决议放缓投资
豪宅速度。
除央行限缩豪宅房贷外，近期还有欧债问题以及国内油电双涨等因素，豪宅投资客对于豪
宅投资态度相对保守许多，若未来央行仍持续关注豪宅，预期短时间内豪宅买气不会有太
大起色。
3.心得或感想:块陶阿~!!
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-24 17:33:00昨天看新闻帝宝还有五户没卖出 大家快抢
作者: Bioee (I stand for the light) 2012-06-24 17:35:00
啊不是都用现金买？
作者: ironcom 2012-06-24 17:43:00
用贷的月薪是要多少
楼主:
sdemon 2012-06-24 17:48:0001板上有篇文章"北投正式进入5.5折可谈" 可以参考
楼主:
sdemon 2012-06-24 18:05:00北投在北市的开价相对没这么高 要砍到快对折 即便有也只个案而已
楼主:
sdemon 2012-06-24 18:42:00当然是个案,如果全都可谈的话,早就崩盘了
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-24 18:58:00如果乡民觉得这样买得到房子（不管区域）就去吧 XDDDD
楼主:
sdemon 2012-06-24 19:59:00有钱人都用现金买的,没差
作者: Gavina (资金管控最重要) 2012-06-24 20:00:00
贷9成7~有宽限期~~难怪炒这么爽
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2012-06-24 20:35:00好怪, 那些鲑鱼或捧著大把现金的台侨华侨台商都不见了?!
作者:
NSTEMI (火焰之舞)
2012-06-24 22:11:00鲑鱼产卵完就挂了啊
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2012-06-24 23:19:00早就说了贷款买豪宅的一堆啊
作者: saplpa (adidas) 2012-06-24 23:50:00
建商: 房价会涨是自住客拉抬的
作者: erickruklin 2012-06-25 00:22:00
乡民不要乱说 有钱人会贷款是因为现金用牛车拉还没到
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-25 01:05:00有人紧张囉 ~~
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-06-25 02:25:00奇怪？有钱人不是一堆用现金买房吗？不贷款都没问题吧？怎么会掉七成？投资客口袋不是都很深吗？快CALL陆客啊
北投砍五成五，请问，有屋主要收四成的砍价吗，有的来信
到一个程度后不看月薪的啦~不然615怎么贷那么多?
作者:
damper 2012-06-25 15:42:00有钱人口袋很深 疑？买豪宅还要贷款 笑死人
作者:
bluesound (最后6%还要多久??)
2012-06-25 16:13:00央行动作不到满月就少七成？是有钱人借钱摆阔被戳破，