※ 引述《bobshih (夏天)》之铭言：
: 请问这里有人透过
: 马来西亚我的第二个家计画 买屋在马来西亚
: 或是有在马来西亚购屋的台湾人吗
: 可否分享一下好坏经验呢??
: 感觉马来西亚环境各方面 好像也不输台湾不是吗@@
我买过 买了两户 本身也有第二家园(MM2H)身份
分享一下我的看法 当然都是个人意见
买房购屋还是得多做功课 多方评估
由于本身是以长期投资为考量
故以下看法皆以投资为主 以首都吉隆坡为主
优点:
1 交通建设:
这是我觉得最大的利多 吉隆坡目前正在城市捷运系统(MRT)
预定2020年全面完工 配合现有的轻轨系统(LRT)
我看到的吉隆坡市中心 就像十几年前的正在盖捷运的台北
塞车非常严重 某些地方因为正在盖捷运 甚至到凌晨1.2点还在塞
但等捷运完工 房价应该会比现在高许多
个人十分看好吉隆坡内各捷运点的房地产
尤其是金三角 以及双捷运 三捷运交叉口
未来我看好房价会像是台北那样飙涨
下面影片是和我一起去吉隆坡买房朋友做的影片
http://www.youtube.com/watch?v=IqQ9rzyY0DE
下面影片是友人在买的房子附近轻轨站早上拍的影片
http://www.youtube.com/watch?v=6BqTfXlx7TA
2 租金报酬率高
目前约5% 因产品有别
3 城市经济活力
马来西亚政府正在推大吉隆坡计画
咕狗一下大吉隆坡计画 会看到很多
我每几个月就会去一趟吉隆坡
我看到的这城市充满活力 一直在改变
缺点：
1 管理不易
必须交由可信任的代租代管公司
买卖房屋都必须亲自飞到吉隆坡一趟
2 贷款紧缩
以往有MM2H身份的外籍人士 贷至八成时有所闻
外籍人士不具MM2H身份通常也可贷到6成
但现在成数会较少
3 房贷利率高
定存利率高 约3.X% 但房贷利率也高 约4.X%
其他要注意的就是税赋方面及其他费用
有门牌税 地税 律师费(相当于台湾的代书费) 分层地契税
以及短期价差的产业盈利税