Re: [新闻] 1年内房地买卖 或先实价课税

楼主: lulalla (定存利息好少)   2012-06-22 14:33:07
推 chihchien:不调高公告地价其实应该是和土地征收有关系 06/21 16:28
→ chihchien:大量的滥用土地征收 用公告地价加4成去强夺土地供给财团 06/21 16:29
→ chihchien:财团便能以开发的名义以低成本的方式取得土地 来开发 06/21 16:29
→ chihchien:如果调高公告地价大概就会让这个套利空间变小 06/21 16:30
→ chihchien:再者 政府就算真的想要推动公共建设 也没有那么多钱可以 06/21 16:30
→ chihchien:去征收市价的土地 06/21 16:30
你完全搞错了,基本上,公告地价只有收地价税时有用。
征收用的是“公告现值”,不是“公告地价”。资料来源如下:
土地征收条例 第三十条(补偿地价之基准)
被征收之土地,应按照征收当期之公告土地现值,补偿其地
价。在都市计画区内之公共设施保留地,应按毗邻非公共设
施保留地之平均公告土地现值,补偿其地价。
  前项征收补偿地价,必要时得加成补偿;其加成补偿成数,
由直辖市或县(市)主管机关比照一般正常交易价格,提交
地价评议委员会于评议当年期公告土地现值时评定之。
以上是旧条文,写得很清楚,是用公告现值而非公告地价。至于
民国101年1月之后,这条改成用市价征收了。
连公告地价跟公告现值都分不清的文章,建议chih兄少看为妙。
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-22 14:45:00
请教l大 政府一直说的实价课税到底是针对哪一项税目?
楼主: lulalla (定存利息好少)   2012-06-22 14:46:00
我又不是政府,不知道。根据财政部长的说法,是想课一年内短期买卖的人。
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-22 14:49:00
就是因为不太懂 所有税都用成交价报?那公告现值消失?
楼主: lulalla (定存利息好少)   2012-06-22 15:03:00
目前没有改。
楼主: lulalla (定存利息好少)   2012-06-22 15:04:00
政府也没有说要实价课税,只有说要研究一下。

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