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一如预期，央行将豪宅纳入选择性信用管制之列，但与先前流出的版本相较，显然是有点
“雷声大、雨点小”。央行官员不讳言，油电双涨转弯，加上全球经济情势变化太大，是
最后重重提起、但轻轻放下的主因。
事实上，这并非央行总裁彭淮南首度与豪宅交手。二○一○年四月，彭淮南就曾点
名乡林建设“士林官邸”建案，成交价未如外界喊出每坪三百万元，显然有炒作之嫌。
但真正让央行决定“整顿”豪宅乱喊价的现象，是今年四月间，北市信义路豪宅“
勤美璞真”，传出每坪三○四万元成交价，惊动央行，彭淮南不仅亲自到现场访价，更找
来银行董事长“喝咖啡”，了解市况。
为避免通膨因豪宅升温，央行原本计画，除将豪宅列入管制，不论自住或投资，也
不管名下有几栋，贷款成数都将以五成为限，同时也取消宽限期；一般户及建商土建融资
，也随着豪宅降至五成，双管齐下hold住房市。
未料，马政府政策转弯，五月初宣布电价三阶段调整，加上国际油价连续下跌，通
膨警报解除，房市炒作气氛也退散，央行不得不重新评估政策力道。
唯考量豪宅仍有“房市火车头”的意义，仍有采取行动的必要，于是央行要求公股
行库先表态，订出限贷规范，为豪宅管制上路预做暖身，以降低市场冲击。六月初，包括
台银在内的公股行库，几已同步宣布停做大台北地区，每坪一五○万元以上豪宅贷款，为
央行出手预先铺路。之后，再加上欧债危机持续、下半年景气难料，央行态度也有转变，
为免伤及无辜，最终敲定豪宅管制“点到为止”从宽处理。
2.内容:
http://showbiz.chinatimes.com/focus/501011400/112012062200110.html
3.心得或感想:
澎澎在位的一天，房市就别想继续飙涨
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