※ 引述《leochang (leo)》之铭言：
: 藉央行的新闻,阐述一下...
: 央行只是想"控管风险"
: "打房"是记者说的...两者的差异在于
: "控管风险"
: 仅是避免银行持有太多抵押债权
: 避免市场上"没有真正买方"的那一天来临时
: "房价泡沫"而危及整个金融体系,影响全民
: 若在不影响金融市场的情况下
: 房价仍由市场决定
: 如果有人就是钱多,发神经,买越贵越爽
: 使得房价继续涨,那也没关系,是他的自由
: 房市崩盘也是亏他自己
: 而"打房"
: 就是不计一切代价,用尽任何手段
: 要让房价下跌
: 带着不理性的报复心态
: 可以板上乡民的推文为代表
: "让贱商倒一倒!"、"贱商哭就是爽"...这类
: 我为什么要提出来讲呢?
: 对一般民众,房仲,投资客来说...两者好像没啥差
: 但在政府施政上可差多了...
: 不管是行政院,财政部,内政部,央行...
: 官方的说法都是"健全房市"
: 矫正以前市场的运作瑕疵 (如奢侈税,实价登录,实价课税,信用管制...等)
: 市场机能正常之后,房价仍由"市场"来决定!
: 所以可能会涨,也可能会跌!
: 没人说得准...政府也不必干预!
: 但记者都用"打房"一词
: 让民众有错误的期待..."打!给我打就对了!打到我买得起为止!!"
: 结果政府其实是在"健全房市"
: 让政府提出任何政策,永远都会被嫌力道太小...
: 一般乡民就会出现以下这种推文
: "无能政府!"、"官商勾结!"、"马九下台!"
: 一些自以为强者的乡民
: 就会酸酸的推文说"这有啥用呀~~"、"政府在演戏"
: 有的还会上电视教央行打房!!
: 可见绝大多数的人,都是搞不清楚状况的...
: 基本上
: 没人能驾驭市场的力量,还要借力使力
: 当政府的"健全房市"政策,一项项落实后
: 就不会再有干涉市场的动作和正当性
: 给未来想买房子的朋友...
: 大家可以等政策效果发酵,但最大的努力还是自己
: 如果许多人都买得起,而你买不起
: 政府没义务把房价打到让"你"买得起为止
: 请别错判情势 或 有错误的期待...而使心灵受伤害
说的没错！
重点是民众想要的不只是健全市场 还要健康市场
以前的宽限期低利率
甚至奢侈税之前
多少人早上买房 下午转手
买了30万 马上挂35万来卖
这种市场健康吗？难怪房价越炒越高 后来才想到用奢侈税抑制也太慢 但总比不做好
如果那些人这种玩法是现金买卖就算了
多少人是借钱 宽限期玩财富杠杆
今天越晚接手的人 杠杆玩的越可怕 都是跟银行借来的赌注
越玩越大！
你以为这些人真的有实力吃下几千万的贷款 甚至是一千万？
政府让房价缓涨是对的
让不正常的病态投资手法慢慢退出也是对的
忽然间爆掉的结果
最后接刀的人一定受不了
那些贷款还不出来 转嫁给银行 讲白一点就是全民来买单
美国市场够健全了吧？ 政府放任的结果就是次级房贷
美国可以贬值美元来救经济
台湾可不是强势货币！一结束就很容易掰掰
我赞成房价的跌或涨取决于市场机制
不然这几个月台北也不会量缩 就是高价有点过头了
（与政府的政策关系根本也不大 总是会有天涨到顶！）
但我也不赞成政府好像放牛吃草的妈妈一样什么都不管
就任凭自己的小朋友在家里胡搞瞎搞
陈由豪可以拍拍屁股到美国
台湾民众却可能因为房价崩盘一辈子做高房贷的乌龟蜗牛
政府为什么要限缩房贷放款
也是让许多打肿脸充胖子的慢慢退场而已