※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 推 bobshih:首购不懂为何一定要"新的" 压死自己的永远是你自己 06/21 00:06
: 如果不买新的
: 天真的以为"先买间老屋 之后卖高价赚价差 再换屋"
: 这样就是掉入陷阱了
: 以前的获利模式 可以用于现在吗?
: 2000万买了一间35年三房老屋 等10年后换屋 变成45年的老屋
: 10年后如果跟乡民讲的一样 大跌三成 房地产进入大空头
: 这种房子绝对是最惨的 可能便宜卖还没人要
: 如果附近又有很多对房子有感情的"王家" 那是注定要贫穷到只剩下一间破房
: 看屋九个月以来
: 看过老屋万年挂卖 有些一直涨价 有些平盘 有些甚至降价
: 但是通通都是卖不出去!
: 有钱人都跑去炒新屋 预售屋了 中产阶级买盘不买单 老屋屋主不妥协就是要卖天价
: 某些房仲很爱提某某有钱人 某某田桥仔
: 她们也不会买这种房子 要麻买店面商办 要麻买新屋或是中古名宅
: 这种房子转手性越来越差 不就是贫穷的陷阱 无限轮回
有钱的话我也想买新屋！
不过原PO一开始的建议是 “买新的 最多不要超过15年”
这样一来，就不只是 2000 万了，大概要 3000、甚至 4000 万以上。
这真的已经超过所谓大多数“中产阶级”的能力范围了。
而且即便咬牙买下去，也大概是把大部分的资源，全押在这栋房子上了。
(有富爸爸的话另当别论)
如果依照原 PO 的逻辑，这其实又是另一个陷阱。
即便是新屋，稍微装潢一下，住个十年、十五年很合理吧？！
届时要换屋时，当初花了三四千万买的房子，打算垫多少上去给下一手？
到时候的有钱人一样是去追新屋、名宅，对这样的房子没兴趣。
而中产阶级，是否有本事、有意愿花三四千万以上的价格，买1x年的中古屋？
一些都更无望、屋况差、价格离谱的老屋不要碰我是同意的 (尤其是无电梯公寓)。
但是我觉得，连首购族都要开始追三四千万以上的新屋，这反而更会造成
短期房价不理性上涨。长期要是房地产泡沫一破，这一类的物件跌幅不见得会比
较轻，受伤最重的还是这些把全副身家都投入到房子上面的人。
对中产阶级来说，我觉得反倒是总价合理，而且地点、管理、屋况ok的中古屋
还比较有支撑，也还可以维持一定的转手性。
就像现在台北市内一些 20~25 年以上捷运周边的电梯住宅，如果管理保养的不错
，总价跟新屋比起来也不会这么高不可攀，真要卖其实还是满有市场的。
对于首购的中产阶级来说，真的想在台北购屋的话，找2000万以内，台北、新北
捷运周边，管理、屋况都还不错，大约 15 ~ 20 年左右，至少要有电梯的中古
屋，应该是比较合理的选择吧。