※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 实价课税要从短期买卖的先来，如一两年买卖的房子，太好了。又来了一个炒房
: 部长了?
: 这句话的解读是，基于一罪不两罚，有实价课税就会取代奢侈税，
: 奢侈税课不到税，是大家用没有房子的人买房子
并不是这样。你可以看一下部长说的原文：
※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之铭言：
: 2.内容：2012/06/20 21:34 中央社
: 对于社会期待不动产交易实价课税，财政部长张盛和今天表示，让公告现值
: 接近实价也是一种方式。他举例，实价课税或可从 1年内短期买卖先做，兼
: 具抑制投机作用。
部长讲实价课税从一年内短期买卖先做，帅过头你有几十年经验，
一定知道是为什么。原因很简单，因为现行的制度，土地公告现值
是一年一调，所以同一年度内买卖是不用课土增税的！现在就是要
把这批人在短期买卖却免税的所得，拿出来课，这才是主因。
而且，很多大建商的董事长常常玩这招，先让建设公司长期持有土
地，等到要盖时，土地便宜卖给董事长，再用董事长个人名义去起
造房子，当年度买进土地再卖出，套取大量土地增值利润却不用缴
税。比如说小陆工程的阴董事长就是其中的代表性人物。
→ pds1:学者现在要推的实价课税 是 不动产交易利得税 06/21 10:44
→ pds1:财政部长讲的实价课税却是想拉高土地增值税 06/21 10:45
→ pds1:以及每年应缴的地价税 06/21 10:46
土地增值税如果把公告现值贴近到市价的话，缴的一点也不会比较
少，土增税税率是20~40%，其实远比一般人缴的所得税税率要高。
至于说地价税又是另一回事，因为地价税与土增税的标准是不一样
的，地价税是用公告地价来计算，土增税是用公告现值，调高公告
现值不一定要调高公告地价。