Re: [心得] 被惨套中产购屋阶级

楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:01:56
※ 引述《cateran (云川闲步)》之铭言:
: 大家觉得所谓的"中产阶级"应该要有的生活水准是如何呢?
: 以一个台北市35岁的人来说
: 小弟心目中的中产阶级:
: 35岁 有两个小孩
: 住室内30坪三房电梯华厦/大楼
大约NT$2000万
: 开一百万等级的国产车或进口车
估NT$120万, 每年还要缴燃料税, 牌照税, 油钱, 保养与保险费用(粗估10万).
: 每年可以出国旅游一周 每个月看一次电影 每周吃一两次比较好的餐厅
出国一周每人抓5万, 家庭成员四人算 NT$20万.
每个月看一次电影约NT$800, 一年下来算NT$1万.
吃比较好的餐厅在台北市一个小家庭NT$2000元跑不掉, 一年约NT$10万.
小计NT$31万.
: 只是在台北要能过这种生活不容易阿
先以房价分二十年摊提, 不含利息的情况下就每年要NT$100万.
假设车无贷款, 每年要NT$10万.
在加上年娱乐开销, 每年NT$31万.
这样算下来, 每年要花掉近NT$150万~~~
这还不含平日开销呢~ 如果小孩读书, 更是花钱...
结论: 台北居, 大不易.
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2012-06-21 10:07:00
说实话 买车可以省掉了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:09:00
真的
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:09:00
不会啊~全家人都不要去消费 守护自己的家 又增加情感
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:10:00
这样不好吗?
作者: fategg (nothinG)   2012-06-21 10:16:00
好像无薪假转个弯系列 多了在家时间增加家庭凝聚力亲情厚了
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:18:00
还少算每个月车位的租金, 不然就是要再加买个车位
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:19:00
车子不买, 生活中好像缺少了什么
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:19:00
车子真的是无底洞,住台北其实尽量不要买车最好
作者: MRSA   2012-06-21 10:21:00
台北市室内30坪2000万又有电梯 大概是边缘且靠山才有机会
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:21:00
有钱买台北市 车子算小条的吧~
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:22:00
如果用贷款买房 买台国产小车不过是利息的零头
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:22:00
我就没车啊!
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:24:00
看屋都搭仲介的顺风机车不然就是公共汽车捷运的好朋友
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:25:00
买车绝对浪费啊 CP值高不高就看个人了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:25:00
需要开车时就和朋友借,现在很多人车子都难得开一次
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:27:00
看个演场会超时 搭很早或是很晚的班机 都不用担心
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:27:00
接送小朋友时要开车, 不然下大雨时怎么办
作者: ryanwen (FAST CAR)   2012-06-21 10:29:00
这种算法..台北可能一半的人都是穷人
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:30:00
买车的确超浪费, 油钱加满就快要2000
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:30:00
听说"家的感觉""是无价的
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:31:00
我的车就不外借, 所以我也不会去借别人的车
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:32:00
还满多朋友愿意借我车的,哈
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:33:00
我之前的车子卖掉后还常常回借,哈哈
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:34:00
我觉得欠人家人情比较难还
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:34:00
楼上看来投资房产有成;)
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:35:00
不过每个人状况不同 也没什么好比较的
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:36:00
是ㄚ 钱好借, 人情难还
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:37:00
我读大学时买了至今唯一的一台车三门喜美那是用股票赚的钱买的隔年法拍买了第一间房子,口袋空空了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:38:00
后来发现房子有房租收入,车子就一直从口袋掏钱出去
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:39:00
我读大学时只会败家, 买一台COROLLA整整开了十年
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:39:00
所以我很早就看破了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:40:00
之后读研究所和当兵不开车很麻烦,所以只好忍痛继续开
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:41:00
一退伍就把车卖给亲戚,但有需要时还是可以借来开
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:41:00
我是在股票惨赔后, 十年前才转进房地产
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:42:00
股票全卖掉以及和长辈借钱后以长辈名义买的及贷款的
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:42:00
p大还没结婚吧?
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:43:00
我的房产经验比较特别,第一间房就是法拍来的
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:44:00
之后也办了全额贷款
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:44:00
我的房产经验恰恰和你相反, 去年才去标一间法拍屋
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:45:00
可惜后来埋首书堆,没把握到三黄崛起的时机
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:45:00
感觉大大杠杆玩很大
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:46:00
黑心投资客的手法在我大三时就知道了,但没做人生就此大为ㄅㄨㄊㄨㄥ不同
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:47:00
感觉您周遭很多人对房产很了解, 才会那么快大三就知道
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:47:00
还好啦!97年玩期货亏的才大,也还好房地产救了一命
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:48:00
想到我在大三时还在天天玩拨接式BBS与无线电火腿
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 10:49:00
XDDD 看来大家都不太一样 期货是我的第一桶金
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:49:00
家里长辈对贷款购屋的观念并不负面
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:49:00
您的97是1997? 还是民国97?
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:50:00
期货也曾是我的第一二三桶金啊!只是很快就没了2008年我抓到登基崩盘的一波有赚到
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:51:00
后来一直想抓反弹拗op,结果就是.....
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:52:00
我到35岁才在台北买第一间屋
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:53:00
还好当时赚的钱有一部份去买二岸的房子
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:54:00
才没有一起沉沦下去,后来二岸的房地产翻倍的起涨我才没跳楼(大误)
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:56:00
我以前股票赔惨惨...房产现在我认为应该也是高点了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:56:00
当时借名登记的长辈发现可以全额贷款时还鼓励我再买一间可惜没听话
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:57:00
反而是长辈也下海买了我那间房附近的房子
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 10:58:00
赌博的东西见好就收还是比较保险
作者: playhome (重生)   2012-06-21 10:59:00
全额贷款在任何时候看都是赌博行为啊!但现在回头看房价,那真是.....
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 11:00:00
我房贷最高贷过九成
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:00:00
当年我拍下那间时,我的同学和强执老师都觉得我疯了
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:01:00
一间南势角的破烂公寓29坪竟然要二百八十万
楼主: decay (芽虫)   2012-06-21 11:04:00
因为你搭上了浪潮的起始点~
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:06:00
没,后来房市持续低迷了一阵子
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:07:00
我只是靠租金还房贷后的差额过日子被汽车的花费吃掉不少
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:08:00
之后是因为长辈不知从哪听来的,把公寓隔成套房收租
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:09:00
加上研究所有tara的收入,手头才宽裕了,也才又买些股票
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:10:00
那时刚好是sars
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2012-06-21 11:11:00
想一想SARS那时还真严重 规定要戴口罩 隔离啥的
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:11:00
所以回头看,很多机会早就出现只是自己没把握住
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:12:00
sars之前我就已经在全额贷款+法拍+隔套房
作者: playhome (重生)   2012-06-21 11:13:00
但未以此为业而成为黑心投资客哈,也不知道是好事还是坏事
作者: james251 (詹姆士两百五十一)   2012-06-21 11:58:00
小朋友不会撑雨伞穿雨衣雨鞋吗?
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2012-06-21 12:17:00
出国度假一周1人5万应该只能在东南亚国家或日本
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2012-06-21 12:18:00
而且不乱买东西...

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