Re: [新闻] 台湾空屋数高 恐步西班牙后尘

楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2012-06-20 10:09:06
※ 引述《pds1 (正义必胜)》之铭言:
: ※ 引述《docose (风华之语)》之铭言:
: : 空头乡民最爱举西班牙 日本当例
: : 但是这两国是因为大量外资进来本国炒房
: : 获利了结 看局势不对大规模抛售撤资的结果
: : 偏偏台湾就是没啥外资买房 有也几间而已
: : 而且台湾人每个都把房子当成宝贝
: : 买房之前说房价迟早崩崩 买房后说房价还会持续井喷!
: 交易量持续萎缩,建商有压力,必须降价卖;
: 影响市场,中古屋开始降价,民众转为观望;
: 部分屋主欠钱卖不出去,法拍价格开始屡创新低,
: 反馈到市场,市场价格再被影响,
到这边都同意,下面黑暗时代不同意
这一波涨太久了,建商那些家伙取得的地都是很久以前弄的,成本相对现今还算很低
相对于现今的超高价,很多只要卖出5成,甚至有2~3成就可以回本开始赚的了
黑暗时代应该不会马上来临,不认为暂时会出现悬崖式大崩溃
: 进而启动房市的黑暗时代。
: 跟各位报告,台北高单价市场已有预售屋开始降价。
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-20 10:11:00
这几年建案毛利率一般多是3 40%上下,可能也有更高的保守一点算大概也是要卖2/3
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-20 10:12:00
有几个重划区的建案销售速度从奢侈税后就卖得很慢
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-20 10:13:00
公司每年也是有获利跟股东的压力大崩溃是不至于,可能就是渐进式低迷下去
楼主: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2012-06-20 10:17:00
嗯同意
作者: leochang (leo)   2012-06-20 10:21:00
认同

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