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http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012062000102.html
2.内容:
2012-06-20 00:56 工商时报 【记者蔡惠芳／专访】
中华民国建筑开发商业同业公会全国联合会“新科”理事长吴宝田昨（19）日表示
，传闻央行本周理监事会议，可能将祭出限缩建商土融、建融，“这么一缩、就缩掉2、
30％，中南部规模较小的建商，哪受得了！”建议政府施政前，一定要多听听产业界的意
见。
吴宝田表示，若央行再紧缩土建融，对于规模较大的建商，影响可能不大，但对中
南部规模较小的建商来说，却是首当其冲，甚至面临资金周转问题。以下是专访的重要内
容：
问：星期四央行理监事会，外传可能会紧缩豪宅贷款成数？会冲击豪宅市场吗？
答：那等于溯及既往式的惩罚！而且买高价房子的人，不当然等于在炒作！
就预售屋来说，从签约到完工要2、3年，如央行紧缩高总价住宅的贷款成数，那购
屋客户在完工交屋时碰到银行骤然减少融资成数，将形成资金缺口，造成买方不能履约、
卖方不能交屋的交易纠纷和争议。
其实，央行目的或许是为了避免投机客利用人头户申贷、再去炒房，以获得短进短
出的获利；但房价上涨，并非有钱人买房所造成，但上述政策却一竿子打翻一船人，甚至
让购买总价8,000万元以上住宅的人，被集体污名化！被融资紧缩集体受处罚！叫多年来
努力置产的人，情何以堪？更徒然制造社会仇富情绪和对立！
问：央行若紧缩土建融的冲击面如何？
答：我认为，政府作决策前一定要多听听产业界的意见，而且政策最重要是稳定产
业发展！这么一缩、就缩掉2、30％，不是只有2％耶，中南部规模较小的建商，哪受得了
！它怎么活得下去？一定首当其冲，甚至资金周转会有问题；至于对台北规模比较大的建
商，倒是冲击不大。建议政府施政，一定要顾及经济发展。
问：怎么看下半年房市？
答：除非全球经济更坏、政策又有变化，否则房屋市场将维持稳定的需求，房价也
不会下跌；区域地段或产品条件不好，才可能下跌。房市需求每很稳定，政策愈是不当压
抑，，它反弹得就愈高！
问：丽宝建设机构下半年有何重要营运计划？
答：我们集团5,000多人，各事业体还是会持续投资。新北市淡水“微笑庄园”即
将推出，我也支持政策再积极作好交通建设、推动合宜住宅和民间合作在捷运延伸到的郊
区推出平价住宅。
3.心得或感想:
我不是为自己，我都是为了别人
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