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作者: Cetuximab (何以解忧) 看板: Stock
标题: [新闻] 营建业今年衰退 最惨80％
时间: Sun Jun 17 23:52:15 2012
1.原文连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120613/34295851
2.内容：
营建业今年衰退 最惨80％
业者不悲观 “下半年会稳定成长”
兴富发建设乐观看待下半年房市，预计8、9月推“圆山1号院”。董孟航摄
【张琬聆、邱煜婷╱台北报导】受政府打房影响，营建股5月营收整体表现不佳，今年1~5
月营收与去年同期相比，多衰退20~80%，专家认为，成交不如预期是主因。不过，建商仍
乐观看待房市，兴富发建设董事长郑钦天昨表示：“下半年房价不会暴涨，会稳定成长。
”
“营建五虎”华固、长虹、兴富发、远雄及皇翔陆续公布自结5月营收，以远雄月营收19
亿元最高；若累计今年1~5月营收，则以兴富发71.28亿元营收最佳，但仍比去年同期
118.93亿元衰退40.07%。
“成交不如预期”
观察营建五虎今年截至5月的财报表现，除皇翔因三峡“皇翔玉鼎”销售达完工比例门槛
，使营收年增率达108.39%外，其余表现皆比去年退步，衰退幅度20~80%，长虹年减达
80.84%最多。大华投顾研究员高浩伟说，今年营建业表现都很弱，除受政府连串打房政策
影响，成交不如预期亦是原因。
尽管今年营收状况比去年差，但郑钦天昨于股东会说，乐观看待下半年房市，“基本面并
没有不好，下半年房价不会暴涨，会稳定成长。”由于对房市深具信心，兴富发下半年全
台推案量近800亿元，光大台北即有“圆山1号院”、“日湖百货案”及“麒麟饭店案”等
案。
大型建商对下半年房市都不悲观，基泰建设董事长陈世铭昨于股东会表示：“房市将愈来
愈好。”皇翔建设董事长廖年吉与华固建设董事长钟荣昌虽显得较谨慎保守，但均认为下
半年房市“不悲观”。远雄建设董事长赵藤雄则直言：“政府若不打压，房市就会好。”
北市房价续看涨
根据内政部营建署第1季住宅需求动向调查显示，民众看涨北市房价更达67.4％，与多数
建商“房价不跌缓涨”的看法一致。
郑钦天说，近年模板工、钢筋綑工等工资涨60~70%，推案将反映成本。和旺建设行政管理
部执行副总李志广也说，北市土地有限，不可能有降价机会，房屋成本提高，房价必呈成
长趋势。
3.心得/评论：
远雄 衰退幅度 20.50%
兴富发 衰退幅度 40.07%
华固 衰退幅度 69.14%
长虹 衰退幅度 80.84%
这些衰退都很老实的表现在营建股的走势图上
以5522(远雄)为例
2011年一月份股价站上了81元
2012年六月份股价跌到45元
其中营收跌幅最高的长虹
2011年七月股价站上95元
2012年六月股价跌回57元