98年之前还有100%甚至110%的
如同帅大所说2004~2006这段你要100%很难没有，110%不难
之前上课....
里面老师还说以前110%年代
投机客跟仲介够好
每个月都会到店里找，有没有成交钱够不够花
不够欧~~~你手中你接的案子哪几间比较OK的
多少买的到我直接买....
(废话买房子还有钱拿，不怕得当然敢)
至于真实性无法考证.....
2009之后就开始相对保守
基本上买方自备款都要2成以上
贷款只能8(少数85成)成，有的还更低
更别说这段的涨幅
先是银行滥放房贷，投机客资金压力小
政府配合放优惠房贷
放各项利多
房价就一路上去
大家都以为2009那次会下去
结果还是继续涨.....
近半年内买的不说
基本上99.9%的屋主都是可以平盘出脱没问题
(增值税 其他各项税金 房地价税 地政规费 管理费 )
(银行违约金 利息 仲介费 等等)
不过前提事不能买有特殊抗性的
比方说大同区有某间
楼下是宫 对面是变电所 走出巷口是污水处理厂
不过如果很早买的也不会亏到钱
会出被套到的大多是装潢乱动工，装潢得不好钱又花太多
地点加上有抗性
不然说真这一波的要亏到前有难度
有拉~~2009那波股市断头潮
有屋主资金转不过来的
基本上2009之后买的只要房价不要跌破，买入价的15%
对银行来说都无风险
2009到今的这段涨幅，大部分屋主卖掉身上，都还有一笔钱可以租屋好几年