楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:21:45某位还没退伍(还是刚退)的医生大大
根据我在房仲业的亲身体验
现在会看上都更题材买公寓，或是打着都更题材卖公寓的客人
根本就是少之又少
公司方圆五公里内上百间代售物件
打着这题材的物件，十只手指头都数得出来
我们公司卖最好的是1500万左右的公寓
公寓最大卖点是低公设、阳台未登记、顶加、地下室、前后推到饱
都更这卖点，比鼻屎还小
不要把少数用都更当题材卖的公寓，放大成整个市场
以上是我每周接触N组客人
以及房仲生涯成交N间物件的买卖双方，所得到以及接触到的真实情况
绝对不是看电视看报纸而自行脑内补完的
补充一下，对于房市我没看涨喔，我比较希望跌
现在的房仲还真强! 别人的身分背景都要调查一清二楚要不要连别人老爸要出多少钱赞助都要跟你报备?!
话说今年还会打着都更卖的公寓也太呆! 那口号今年早失效
重点是要回归之前趁势乱涨的基本面 而不是停止都更口号
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:29:00没调查阿，是有人自己推文讲的
你这篇刚好也巴了帅大的脸老公寓到底是越持有越值钱 还是趁高折卖好就让历史见真章吧!
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:32:00公寓卖点一直都是我内文所讲的，加上多数人预算就在那
老公寓真的跌到无言 家里有一间 市内36坪 好像才90万吧
持有那嘛久要干嘛,一两年内利润能做到2~3成就该跑了
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:33:00还是阿兵哥在步队遇到的买卖方比较多，比较准
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-16 02:33:00推现在的仲介朋友真的有看跌
还在想说是不是应该整栋买起来改建 = = 也比台北一间公寓便宜
老话一句 现在还这么看好老公寓 赶紧抢购入手吧! 晚安
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-16 02:35:00哈 A大推文算自暴自弃吗 笑
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-16 02:47:00您是新北还是台北的仲介? 新北是比较没有炒都更题材北市则不然
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:49:00我台北市
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:50:00我们公司快100件委托，真的有炒这话题的只有透天
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-16 02:51:00您是哪一区的?
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:51:00公寓的话免强来讲是有二间啦，一间地坪17一间15
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:52:00士林北投
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:55:00买房子通常都有地缘效应，以前正热门时或许有这题材但是近一年根本失效了，因为要买房的通常都是在地人又不是笨蛋，这几年有多少个建设公司来谈失败
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 02:56:00搞不好比仲介还要清楚，你说有都更题材，可能还会被吐嘲
作者:
jacksun ( )
2012-06-16 07:51:00推 我买老公寓是自住 因为新大楼的价格根本买不起
作者:
lights (成人的世界没什么是容易)
2012-06-16 08:26:00你的意思是打着都更卖房的都是不良仲介的乱搞吗
作者:
lights (成人的世界没什么是容易)
2012-06-16 09:00:00仲介不能主导,但一直在鬼扯还不许别人说喔,这么威
楼主:
GuessXX (HI)
2012-06-16 09:01:00哪一段在鬼扯，好歹也提出来反驳
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-06-16 10:08:00
普通人家庭的预算大概最多就在那边
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-06-16 10:09:00
如果要挑地点的话，就是只能买旧公寓
没听过有首购或家庭只为了都更而买下三四千万旧公寓的
通常会出这种价的不是业内就是老手怎么可能会被仲介牵着鼻子走呢？
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-06-16 10:12:00
除非要买很精华的地段，台北市25坪公寓不用三千万
前几篇还有人推福港街公寓一坪不到30万，就算都更梦碎
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-06-16 10:14:00
1500内绝对有近市区内捷运的
我自己住的就是21坪老公寓只卖一千万啊！台北市中心
少之又少 ?? 我昨天无聊再看一下591房价,才又看到好多
都更,这不当主打是销售说服显现老公寓高价的附加价值