Re: [心得] 要买房的人可以稍等等(限台北)

楼主: MyohMy (我的天老爷呀!)   2012-06-16 00:15:23
原PO说的没错!
三四十岁的老公寓
一定会开始9 8 7折卖
而9 8 7 折卖反而更没人要接
住三四十岁的老公寓 本来就不舒服了
不管多便宜买,还要享受跌价,谁干?
没电梯的老公寓,老人家没法住!
没管理的老公寓,年轻人没法住!
越来越老,结构有问题的老公寓,谁都没法住。
安全有问题,谁也都不想住
而且就像原PO说的,都更无望!
不是便宜就可以买的!
原本住老公寓的人,拼命想搬出来。
原本不住老公寓的人,谁也不想搬进去!
可是台北毕竟旧公寓占多数
虽然新建案新大楼一栋一栋盖,广告又多
可是以总量来说,新大楼新社区还是稀少的!
结果就是
作者: getlonely (花天走地)   2012-06-16 00:18:00
想太多
作者: lptin (lptin惽 ? ?)   2012-06-16 00:18:00
公设、总价、管理费…
作者: liseeker (neo)   2012-06-16 00:29:00
最好是老大楼就没问题 问题才多....
楼主: MyohMy (我的天老爷呀!)   2012-06-16 00:33:00
恩!老大楼问题多多!所以还是公寓好!公寓大涨!
作者: liseeker (neo)   2012-06-16 00:34:00
老公寓还有土地持分可以拿来说嘴 老大楼有啥....
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 00:42:00
有电梯 不用爬 这可以说嘴吗 @@ (逃)
作者: thegame09305 (幼虫吃木屑)   2012-06-16 00:42:00
老公寓光电路就可以搞死人
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-16 00:44:00
想太多了 真的
作者: tony121010 (我是来乱的)   2012-06-16 00:44:00
很多住老公寓的人根本换不起房子
作者: tony121010 (我是来乱的)   2012-06-16 00:45:00
不然大多会换间新的,旧的出租
作者: tony121010 (我是来乱的)   2012-06-16 00:46:00
现在老公寓下跌,更没有办法卖旧屋换新屋
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-16 00:48:00
聪明的人 会发现情势不对!反正有赚了 先打折卖还有现金换新屋
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-16 00:49:00
傻傻的那种就发现周遭都打9折了 才想到要打折
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-16 00:51:00
至于回想当年勇的 心态停在高点的!就GOOD LUCK再过20年后变五十岁的公寓更保值吧!
作者: GuessXX (HI)   2012-06-16 01:01:00
换新屋?XDXD 那些现金,室内只够换原本的1/2甚至1/3
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:10:00
突然期待大家卖掉旧公寓来换新大楼 我正等人来接新大楼
作者: getlonely (花天走地)   2012-06-16 01:11:00
你房子在哪 ?
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:16:00
三重重阳重划区 有人有兴趣吗 我没急售 不用再问这个问题
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 01:53:00
三重重画区! 你有发现那边卖不动
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 01:54:00
且建商也不发业配了吗?
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 01:55:00
不是地主户请多加小心
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:57:00
卖不动?? 上上礼拜我晃进去隔壁的新建案 小姐说 只剩低楼
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:58:00
真实性我不知 没去探究 不过确实有很多人在看就是
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:59:00
进安街这块 自从重阳桥那块路打通之后变得超方便
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:01:00
进出环北不用绕一大圈 便利性差很多
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-16 02:02:00
我是觉得三重近台北就大胜林三淡阿!
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-16 02:05:00
偏偏新北市就先不把三重弄更好! 又去发展到更外环的北大
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-16 02:07:00
林三 泰五鹰到北市真的太远 对北市工作的人并不方便!
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:09:00
三重重划区是双北所有区域最冷的一瑰
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:12:00
连林口淡水的建案时时都有利多新闻出现偏偏就是三重没有
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:13:00
三重这块 很多买方都是士林北投那边过来的 我社区就有买这图的是新 又离自己原有生活圈近 总价又相对低
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:14:00
至于你所说的冷热 因为我没去过其他区看过 不熟
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:14:00
面河的刚盖好一整排,理论上现在应该要
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:15:00
大作文章才对,但是他没有
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:16:00
不过这里开价从我买的20出头到现在40~50了,成交大概抓85折
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:16:00
除了没有业配文外,取而代之的是
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:18:00
楼下一堆撑著大伞的房仲朋友
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:19:00
之前随便跟个美眉聊天
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:21:00
她带我上去看屋结果掏出一大串钥匙
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:22:00
光找钥匙就找半天
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:23:00
所以小弟才劝你多小心
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:24:00
仲介站路口 这画面出现好久了 算年的哦 不是最近才有
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:27:00
20应该是五年前的事了
作者: winwind (马拉松一年级生)   2012-06-16 02:29:00
买到20真的很强
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:30:00
我96年就买了 算很早很早期的住户

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