小弟不才 奢侈税实施后这一年的小小心得
奢侈税真的是让很多有心要购屋自住的客人买到了比市场行情高的房子
很大一部分的责任归属在非常贪心的投资客及帮凶仲介
很多屋主现在卡到奢侈税的心态加价上去卖 转价给买方 这我想大家都知道
卖不到这个价格没关系 反正奢侈税加上去卖都能出到接近
等我没奢侈税的时候我就赚更多了!!会让屋主有这个想法的帮凶 就是仲介
假如一个底价原本是800万的房子 加上奢侈税920 大多数的仲介不管是测价或是让屋主开心
价格"可能"会丢850??880??900?? 不管多少都比原先的底价高 这种价格会让屋主有迷思
当大家都这样丢的时候 屋主就真的觉得奢侈税没有的时候 我的房子可以卖800以上!!
我有钱 我放著慢慢卖....当有仲介丢到900 920的时候 报复性涨价就开始了
底价920不含服务费变成956 开始回跳 小弟就真实的遇到过 包刮同事 同行 都聊过...
无奈的有些案子已经卖了一年卖不掉 屋主还能涨价 实力真的很雄厚(猜测应该是股东)
但...最重要的是 这种高于市场行情很多的案子 还是成交很多 房价又被灌上去了..
这是小弟小小的心得 我看到的经历到的 但不代表所有....感谢各位