各位前辈好
今天又有几个问题 想要上来请教各位有经验的前辈
首先说一下问题的背景故事:
万华区最近军宅区都更 出了几个案子
新和首玺 慈安首玺 复华花园 还有长泰街万大路的案子
刚好家人在那边有一户的所有权 预计年底要交屋
依军阶分 家人分到的那户应该会是
权状54.x 室内30.x 一车位 二机车位的单位
家人也说 听到附近几个已经移转的社区
每一户大概会还要多补200-300左右的价差
去年开始 就一直有不同公司的仲介轮流打电话来要跟我们买
但我们没有要卖的意思 而且连分配单位的签都还没抽
但那些仲介实在积极到很不可思议
最近开到2400左右 价格也还算蛮不错
591上面有个小两坪的开2350
http://sale.591.com.tw/sale-detail-382928.html
但他们实在积极到有点诡异 所以我有假扮买方去附近的军宅专售仲介问
得到一些资讯 比如说那边是未来万大线西藏路的出口
其它房子也会都更 所以以后会涨 blahblah 之类的
如果有兴趣 价格好谈 除此之外 对哪一楼哪一户有兴趣都可以指定
他们每个楼层都有单位可以卖
以上资讯 衍伸出我的几个问题
1. 根据我从家人那边得到的情报是
我们只要出200-300就可以换一间新房子 我的理解正确吗?
2. 如果我的理解正确 这个单位真的值到2400万吗? 还是仲介乱喊?
那附近刚盖好的房子虽然新 又有许多学校跟近青年公园 栋距跟停车空间都不错
但还没改建的区真的超破旧 前面一排超新后面一排破旧
让我想到十年前的上海...
3. 军宅转售等等不是有明文规定转让年份的吗?
为何都还没有交屋就有仲介在卖了?
4. 我们分发到的社区 外围公告是说11/30完工
这样大约是什么时候交屋? 我们现在连抽签都还没抽
5. 仲介说客户指定每一楼的单位他们都有办法卖是真的吗?
明明分发都还没有抽签 还是说抽签过程有黑箱呢?
6. 除了这些问题外 我们是否有需要注意的地方?
其实问题很多 也有点小害怕的原因是
家人因为旧宅拆掉都更后 搬去我们家另外的房子
除了政府单位跟亲戚朋友外 应该没人知道搬去的地方的地址电话
居然好几家房仲都找的到...还一直打...
感觉总是怪怪的
以上谢谢各位前辈肯赏脸看完本文
再次先感谢如果有愿意回答的大德
谢谢!