20120608经济日报：【住展：5月房市 落回黄蓝灯】
买气趋弱 靠首购自用撑盘
【经济日报╱记者黄启菱／台北报导】
受股市大跌等利空冲击，5月房市买气趋弱，代表北台湾一手市场住宅买气的住展风向球
昨（7）日公布，5月分数较4月下降2分达42分，落到象征“衰退注意”的黄蓝灯，显示
市场已回到盘整格局，只靠首购自用型买方撑盘。
住展房屋网总监陈韵如表示，今年以来，3月及4月的市况都还不错，供给量、媒体量、
来人量及成交量都有一定的水准，且为逐月成长，3月至4月市况反应皆为象征“复苏安
全”的绿灯。
5月则出现盘整迹象，住展风向球虽然仅是小降2分，但已落回黄蓝灯，主因议价率升高
及房屋广告量减少。
5月北台湾一手房供给量稍减，但预售屋推案量仍有500亿元的水准，成屋推案户数仍有
近千户，媒体广告案量则减少了12%，议价率微升到12%。
不过，来人量及成交量都有成长，来人量增加4%，成交量增加近二成，成交比都有提升
，但多以外围的淡水、基隆、芦竹、桃园、八德等地来撑起买气。
陈韵如表示，这些区域主打跨区域的首购族，现场皆积极举办促销活动，反应还不错，
如有淡水的建案每周来人量都破百组，成交比缩小到10比1以下。
此外，像是基隆的首购型产品建案，成交比也都在10比1以下；芦竹、桃园及大溪等地，
只要是低总价产品，来人量及成交量都有不错的表现，显示首购族出手受到总体景气的
影响较小。
陈韵如说，换屋型买方及高总价买方，对经济变动的敏感度很高，5月下半月起，这两类
型的买气明显降温，台北市精华区买气陷入少见的低迷。
因为北台湾多数新案大多在7月时才会进场，因此预计6月市场变化有限，依然会呈现首
购热、换屋冷的现象。
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=265981
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心得：
落到象征“衰退注意”的黄蓝灯，显示市场已回到盘整格局，只靠首购自用型买方撑盘。
多以外围的淡水、基隆、芦竹、桃园、八德等地来撑起买气。
奢侈税周年庆，不是要报复性喷出了吗？ ~~~~~ ~~~~~ ~~~~~