帅大这篇我看不出逻辑是什么
1. 为什么加速让房市落底，倒楣的是银行？
因为目前银行贷款出去的资金已经太庞大，所以有任何风吹草动都会死得很惨？
例如小小升一下息，就有很多人缴不出房贷，然后银行坏帐就一堆
结果抵押的房子想卖也卖不掉，拿不回现金，挫著等
如果是这样的话，那不正好显示了台湾的房贷金融海啸已经成型？
那其实不是某空头总司令要不要出来喊话的问题
而是央行、财政部、经济部、营建署、金管会都要集合起来讨论怎么避免这个危机了
2. 为什么减少贷款5%才是银行自保之道？
现在的问题原来是银行贷款贷太多？
3. 为什么要银行打房，不如叫建商维持房地产的秩序？
因为建商只会喊多、作多，所以建商维持秩序的结果就是房地产只有多头？
我其实很好奇150万以上的豪宅到底有多少是贷款买的
不是说有钱人很多，钱都不知道怎么花？
那其实就算限制150万以上的豪宅贷款，也没什么影响才对
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 2.内容:
: 房市空头总司令政大地政系教授张金鹗，今天再度向央行喊话表示，
: 央行如果下令所有银行，限制每坪150万元豪宅贷款，那么国内房市可望加速落底，
: 回归基本面，他认为银行限贷除了是风险自保，也是对抑制高房价炒作有助益的做法，
: 张金锷教授主张
: 1.银行限制豪宅贷款，让房市加速落底
: 2.张金锷教授认为房市泡沫化至少三成。
: 若其主张为真，银行加速让房市落底，倒大霉的是银行，得令名的是张教授。
: 银行会不会让自已倒大霉，来成全张教授的美名。
: 张金锷教授已经不知道自已在说什么了。加速落底不是银行风险自保，而是银行倒闭
: 若银行一年减少贷款5%，才是自保之道。
: 要银行打房，不如叫建商维持房地产的秩序
: 帅过头
作者: seafloor (人生就是这样) 2012-06-06 07:28:00
真正的豪宅~不是贷款可以限制的了的~
银行已放出很多钱，银行打房让房价下跌，收不回贷款的银
行，银行打房让自已之前的贷款收不回来，银行会打房吗
银行若认为已放的危险，只能拖时间让贷款一年还回来3%少贷5%让现在的贷款安全，拖时间让早先贷款也安全
银行打房当然不用力，建商打房当然也不用力，两者打房效果一样，要银行打房不如叫建商打房，比较有笑果
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-06 07:50:00推"笑果"...XDDD
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 08:24:00全台房巿的最大债权人就是台湾这些银行,加速落底或搞垮房巿
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 08:25:00死最惨的当然也是这些银行,一堆呆帐,又是全民买单而已
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 08:26:00房巿只要温和,大致上是不会出问题,加速上或加速下,才有问题
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-06 08:55:00这不是咎由自取吗
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:17:00你新的问题我没办法回答你,但用股票巿场的特性,怎么炒上去就会怎么掉下来,只要没有实质利多的支撑必然如此,但也有一
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:18:00飞冲天就不再回头的,这种事没有绝对,只能问天
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:19:00加速上会造就投机炒作份子资金过度杠杆,一旦趋缓会有人撑
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:22:00不住;加速下的太夸张,贷款超过巿价,难保不会有人房子丢银行
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:23:00温和地走比较稳,不大起大落,是世人可以掌控的局面
但是一闻到大落的味道，就马上鸡飞狗跳....所以既然已经“大起”，恐怕就很难避免“大落”
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:35:00大起担心的人少???, 大起时,盲目冲进去的人才多, 为什么盲y
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:36:00盲,因为担心再大涨下去会买不起只好硬著头皮买了
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:37:00投机炒作者会过度杠杆, 自住需求者也会因担心做过度杠杆
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-06 09:41:00我有亲戚已经很难撑了~ 不过是在上海跟四川 大多是毛胚屋
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:41:00大涨, 持有者赚帐面财(看得到吃不到,虚的), 未持有者没事
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-06 09:42:00倒是不会倒 毕竟卖几间就可以继续撑 不过无法再一直买了 累
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-06 09:43:00美国这么跩2008年演过了 房地产绝对不是不败神话
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:44:00(除非他想当末来买方) ; 大落,持有者损失帐面财(心情不好)
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:45:00未持有者一样没事, 银行就倒楣了, 担保品价值下滑, 有人倒
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:46:00就变呆帐 不管大起或大落, 都会变社会的负担,维持现状
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 09:47:00时间会淡化掉之前大涨带来的冲击
作者:
FlashMan (央行是现代丁添廖)
2012-06-06 10:44:00没看过炒房可以安然度过危机 讨论未来如何处理坏帐卡实在
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2012-06-06 10:45:00我认为股票和房市实在是两种不同的东西,有关连但无法比较
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-06-06 11:09:00推楼上
股票跟房市是两回事!不过某e说房地产是世人可掌控的局面?(笑)
那欧洲美国还真弱! 房地产泡沫喊腰斩就腰斩 真能掌控!
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:24:00e33195:温和地走比较稳,不大起大落,是世人可以掌控的局面
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:26:00前文都不用看的吗,断章取义,你只看一个病征就下诊断的吗??
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:31:00没看清楚有所疑惑不要冒然下诊断,看你写文,我为你以后执业
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:34:00担心,医疗很复杂 别随意忽视任何小细节
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:36:00有些话不想下太重,身为同业才好心提醒你, 话讲得太夸张太满
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:40:00对你以后行医都不是好事, 当医生, 实力就算满分, 也请自贬
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-06 11:41:00为7 8分, 留一点空间给自己跟病人缓冲
抱歉刚看错! 对你的话赞同也推回房产温和是好事! 大起大落那些银行负债最后政府买单
等于是全民买单 台湾不是美国可以搞强势货币贬值这招买单一堆空头债务! 国力会死很惨 以后更没钱建设
抱持着房价会继续涨上去 谁会是最后一只呆呆的老鼠?
只是若说人性的话 温和降温没fu的 疯狂大逃杀才会震撼!所以我认为 余屋量过大的地方的新成屋要很小心
没有形成良好生活机能的地方 只有单一两项题材炒上去的
都可能是挫哩但的地方 而强者恒强 若真的可以向下杀一笔
就可以比较浮现出该地的合理房价 和 支撑点 和 会接手的人气了 现在有些地方是盲目炒高的~
作者: saplpa (adidas) 2012-06-07 04:51:00
投资出货 自住接刀 万般拉抬只为出货