※ 引述《moft (超越自己)》之铭言：
: http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112012060100129.html
: 20120601中国时报：《5月房市骤冷月减1成 房价依旧》
: 【陈宥臻／台北报导】
: 台湾房市交易量5月转为趋缓，内政部最新统计，全台房市交易量3、4月回温，但
: 信义房屋最新统计，5月房市成交量骤降，全国主要都市皆月减1成左右，但房价仍是
: “不动如山”。
: 受证所税冲击国内股市与希腊等欧洲政经情势动荡影响，5月房市买气不若先前2个
: 月热络，根据信义房屋5月成交资料统计，北市、新北市与新竹县市交易量月减11％~14
: ％；桃园、台中与高雄市，则减少7％~9％。至于成交价变动幅度并不大。
: 据台湾房屋成交资料显示，5月台北市平均单价53.5万元；新北市平均单价为28.7万
: 元；台中市平均单价为16.8万元，高雄市则是平均单价12.3万元。
: 不过，内政部昨公布4月全国买卖移转件数为2万8517件，较3月多925件，整体买气
: 成长3.35％，幅度算是持平，但仍是连续第2个月正成长。
: 住商不动产企研室主任徐佳馨指出，首购客户是4月房市主力，但在预算有限下，低
: 价区块就成为购屋首选，这也是新北市、台中与高雄等低价区域表现强劲的重要因素。
: 信义房屋不动产企研室经理苏启荣说，4月买卖移转件数比3月增加，若与1月及2月
: 1.8万栋低量相比，“显见买方明显回流”。其中，双北市4月买卖移转量较3月增加1成
: 左右，但仍低于去年平均水准的1至2成。
: 对5月房市，苏启荣说，去年底积压的递延买气，在今年前4个月已去化，使得5月买
: 气钝化，加上国际情势处于不稳定的状态，反应在交易上就明显感受到交易速度放缓，
: 但价格仍维持高档盘整。由于目前证交税影响逐渐淡化，未来欧洲情势若能受到控制，
: 房市走向就可能往“量价持平”方向前进。
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: 义房屋最新统计，5月房市成交量骤降，全国主要都市皆月减1成左右，但房价仍是
: “不动如山”。
: 似乎就是典型的‘量价背离’，啥缘故？是否印钞机仍然正在持续高速运转中？
我蛮好奇的 数据会说话
怎么没有这几个月成交量
甚至这几年各月成交量的比较数据呢!
房市最近冷还是热 一比较就知了阿 量!缩!价!平!嘛
怎么每次看空的文章出现
就惹得板上一些h阿pl阿在那不爽!
说真的爬了一些文章
也难怪要看"多"了
房市买气如果热热热 抢抢抢
再多的看空文都没屁用 也不用担心
大家每坪70 80 90万 甚至破百的老公寓照样抢进
我个人是看持平缓涨
因为叫价太高 买方会缩手
卖方又很自信给力继续玩叫高恐吓法
你以为有5000万的财产的人
也愿意随便出手个2000万现金买未来增值空间缩减的老房?
不过大家都知道 只要缓涨下去谁是输家
奢持税让一堆案件要冷冻两年 就让一堆人跳脚了
卖方没卖压? 做生意的会没压力 真奇闻
我是觉得这阵子的量减价平新闻 让有些卖家跳脚了!
我想市场还是很热的 不要这么担心手上的物件未来增值缩水嘛!
至于房市热不热
干脆大家开始来比较之后这几个月的北市成交量
到底有没有房价叫到顶 成交量变缓没后劲 跟前几年房市抢进场的状况比较就知了!
现在都玩到新北市了!! 可见台北市的房屋
重点不是会下跌
是要涨! 到! 顶了! 房价过高卡住一堆买家
要入手 好赚吗?
话说这两天频频收到永庆房仲的短信
真不知道北市房市很热的过去
仲介做生意有没有这么积极!
投资客如果台北这么好捞宝 就继续玩就好了
何必改玩外环林口三峡 新竹 台中 高雄
高雄最好笑了!
几年前高捷通车了 都不见涨 人口结构外流超严重的
现在倒是会涨了 还有重大设施???????
会重大得过高捷吗?? 要自住的买得起就OK
要投资自己想想
尤其台北区域 现在入场是不是帮大户脱手
被大户当风险分散用的散户玩