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财经中心／台北报导
奢侈税上路满周年，全台主要都会区的房价却悄悄上涨，根据台湾房屋统计，5月国内六
大都会区房价表现较上月成长0.91%，而交易量较4月下修0.04%，新北市月交易量成长
3.82%，桃园地区成长2.47%居次。
由于5月正逢报税季节、证所税版本的不确定性拖累台股，加上央行打房不手软，
紧缩豪宅的贷款成数，使5月比4月明显量缩，且4月在油电双涨消息传出，资金涌入房市
避险，台湾房屋指出，虽然5月交易量减少，但是主要都会区的房价仍呈现上涨局势。
以大台北区域为例，北市交易量下滑7.02%，房价月增幅0.56%，房价从每坪53.2万涨至
53.5万，新北交易量增幅3.82%，台湾房屋淡水新市镇特许加盟店店东杜仟惠表示，目前
淡水新市镇每坪约18~25万元，预计轻轨正式动工后，行情从“二”字头起跳，前景可期
，整体而言，平均房价出现微涨。
桃园房价维持在每坪13.8万元，交易量成长2.47%，新竹房价成长0.63%，但交易量下滑
1.35%。台湾房屋指出，近期因股市的震荡而影响交易量，不过交易价格仍往上走，可见
好产品仍深受投资客青睐。
至于中台湾的房市则呈现价量持平，台湾房屋七期惠文特许加盟店店长巫政杰表示，本月
的交易量较上月大致持平，但中下旬受到股市与欧债问题影响，造成许多买方观望，交易
量开始出现下滑趋势，另外，成交产品主要集中在中古屋市场，土地交易则趋向缓和，价
格部分与上月相较则维持平盘走势。
高雄房市则价量上涨，受惠于在地青年优惠房贷的政策效应，吸引有购屋需求的在地青年
进场，让小宅产品一路热销，尤其是热门地段，房价透过买气让价格小涨2.50%。
台湾房屋文山区资产中心特许加盟店店东方彦夫表示，2012年520档期未如预期，除豪宅
市场交易清淡，换屋族群受到政府第二套只能贷6折规定，冲击市场上习惯先买后卖的换
屋族群，让交易量较前月下滑，且之前为因应7月实价登录上路的卖方，出清不少卖压，
造成目前案件释出量少，但现在只要有案件出现在市场上，仍很快地就会被买走，原因是
买方担心实价登录后买卖价格会被揭露，因此价格也都能呈现平稳状态。