1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20120605/KFKVYTA844JTV.shtml?c=cnyeshouse
2.内容:
张金鹗：下半年房价可望下修一成
钜亨网新闻中心 (来源：中广新闻网) 2012-06-05 13:45
政大地政系教授张金鹗今天（5号）预估房价下半年有机会下降5%到10%，明年房价滑
落趋势会更明显。张金鹗并建议央行应该要求各银行机构，比照台湾银行控管豪宅贷
款方式，切断炒作资金来源，让房价能加速落底。（何庭欢报导）
日前台银宣布，每坪150万元以上豪宅将不给贷款，张金鹗建议央行应该参考类似方
式，要求各银行比照办理，如此一来炒作房市的资金来源就可切断，能加速不合理
房价落底、遏止拉抬行为。
张金鹗并预期，到下半年“实价登录”结果底定，明年初民众就会更清楚感受到房价
松动下滑趋势，但张金鹗也强调，建商业者仍在“试水温”的情形下，房价滑落应是
较为缓慢，下半年有机会出现一成降幅，他说：‘因为那个价格基本上的松动其实是
要看个案表现，那每个地区，北市、新北市个案状况都不太一样，不过我刚刚讲，现
在松动5%到10%是一个情况，未来比较明显可能10%到15%，可能是比较清楚的，但是
还是要看个案表现状态，每一个厂商、每一个购屋者，他的资金压力状况有所不同
，所以关键还在“金融机构”的资金周转、或购屋压力下所提供的一个管道，必须从
这个角度看每个个案的变化。’
张金鹗展望未来房市，受到外在因素包括欧债问题与全球经济前景不佳，以及内在因
素如股市、房市疲弱，预期第二季起到明年整体房价“欲振乏力”，再加上金融政策
的紧缩压力，让豪宅市场首先受到波及，造成骨牌效应，带动房价下滑，未来无论是
消费者或产业界，都可以持续关注房市往下松动反转现象。
3.心得或感想:
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)