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http://tw.news.yahoo.com/新地王-太平洋敦南商业大楼-125014105.html
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新地王 太平洋敦南商业大楼
中央社 – 2012年5月30日 下午8:50（中央社记者冯昭台北30日电）富邦人寿
今天以新台币19.39亿元标下台北市忠孝东路四段151号全栋“太平洋敦南商业
大楼”，换算土地每坪1453万元，打破中华票券金融大楼缔造的每坪1405万元
纪录，成为新地王。
太平洋证券公司委托戴德梁行台湾分公司标售位于台北市忠孝东路四段上的太
平洋敦南商业大楼全栋建物和土地，以及首都银行大楼5楼的两间办公室。
戴德梁行表示，太平洋敦南商业大楼标售底价18.8亿元，富邦人寿以19.39亿元
得标。土地约133.41坪，建物约992.6坪，拆算停车位每个280万元，1楼每坪
929万元，地下1楼每坪134万元，楼上平均每坪150万元，估计投资报酬率约
1.84%至1.94%。
台湾智库研究员洪佩君表示，太平洋敦南商业大楼坐落捷运忠孝敦化站出口附
近，现由瑜伽健身中心租用，租金每月305万元，换算租金投报率不到2%。
洪佩君指出，富邦人寿在去年5月才以20.11亿元买下三阳忠孝大楼1至3楼，今天
再买太平洋敦南商业大楼，可说巩固富邦在东区一级战场的地位。
另一标脱物件是忠孝东路四段107号首都银行大楼5楼两间办公室，共约207.7坪
，含2个车位，持分土地约16.86坪，标售底价1.88亿元。
戴德梁行表示，志哲投资以1.89亿元标得首都银行大楼物件，拆算停车位每个
400万元；平均每坪98.77万元。带租约出售，估计投报率约2.43%至2.78% 。
永庆资产管理协理黄增福指出，首都银行大楼在2年前有7楼和9楼办公室成交，
成交价分别为每坪73.5万元、83.1万元，这次标出价格创同栋大楼新高价。1010530
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房价又要喷出啦