[问题] 共同持分 mbamba9999 PTT批踢踢实业坊

楼主: mbamba9999 (度假) 2012-05-30 21:41:53

请教各位大大
昨天去看房子(台中透天) 仲介说这是共同持分的房子
有六户连在一起开价九百多万有问仲介共同持分的和分别持分的有什么差别
仲介说跟买大楼一样没什么差别
这个观念对吗请教知道的大大谢谢

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:48:00

应该说得是土地吧房子要共同持分我只看过家族祖厝这种

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:49:00

一般来说土地会共同持分是因为合并地号后一起整建一批

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:50:00

建案连栋透天盖起来一块地号12户的话土地就共同持分这样

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:51:00

当然也有独特的形式的透天就一块地号自建透天独门独院

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:52:00

通常这种大至上都找80坪到100坪的建地去盖

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 21:53:00

也有想省便宜的就去找农地盖农舍的方式来玩

作者: moocow (void) 2012-05-30 22:22:00

价格有差

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2012-05-31 02:16:00

看不下去了...就一句话假透天，为什么不明讲

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2012-05-31 02:17:00

你看的是假透天假透天假透天他不是透天你被庄孝维

作者: decay (芽虫) 2012-05-31 09:23:00

是假透天, 将来是无法自行改建的

作者: decay (芽虫) 2012-05-31 09:25:00

这和买公寓没两样, 土地一样是持分的

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 09:33:00

假透天就像是公寓一样只是横著盖而已

作者: hifree (hi) 2012-05-31 10:20:00

房子不是问题，有问题是土地的处分,公同共有并无应有部分共有人无法自由处分,需依土地法34-1条方式为之

作者: hifree (hi) 2012-05-31 10:22:00

至于公寓大厦，因为其土地持份是分别共有,依民法819I规定各共有人自由处分其应有部分,所以没这个问题

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 16:46:00

假透天和真．透天的区别就在土地所有权是不是共有的

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 16:47:00

真．透天的土地所有权人有透天厝基地的全部所有权

作者: chihchien (ChihChien) 2012-05-31 16:48:00

仲介的分别持分应该是指各自有基地所有权应不是指共有

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