这是我国民间习惯
依司法院院字第2549号解释
依当事人约定之租金数额，是否低于订约时之租金客观标准
而为典权设立契约与租赁契约之联立或押租契约与租赁契约之联立
http://0rz.tw/GCBqn
台湾过去则有
太平洋建设所推出的“奇岩居”与润泰建设所开发之“淡水生活新象馆”与
“润福大台北华城”案例
http://www.realestate.com.tw/duckhouse/DT6.htm
而依据我国现行土地法第 99 条押租金担保之金额，不得超过二个月房屋租金之总额
唯此一超过部分并非当然无效,只是承租人得以超过之部份抵付房租。
至于以现金为租赁之担保者，其现金利息依土地法第 98 条一项之规定
视为租金之一部。
※ 引述《IPY (IPY)》之铭言：
: 如题
: 不是保证金喔 我之前听说有人租店面
: 乃是支付一大笔钱 可能是房屋价值的七成
: 然后给房东 此押租金的利息就当作租金
: 租赁期间约满之后就还回房客
: 据说中南部不少银行都是这样租店面的
: 可以请问大家为什么要这么做吗? 我不是很清楚押租的方式
: 对于房东房客之间的好坏在哪里
: 如果双方违约怎么处理? 一般怎嚜去估计押租金的金额呢??
: 感谢大家指教喔
: 感恩