※ 引述《silentocean (宁静海)》之铭言：
: 　　北大特区出价上确实可以谨慎一点，但若听乡民的用五折、六折去谈，
: 可能也不切实际，不过物件多，可以多看多比较，真的不用怕挑不到房子。
毛胚或半毛胚屋还不少，或者有些屋主只是用来度假，最近接触到不少这样的
物件。五折、六折，应该会直接被请出去，但如同我前篇文说的，有些原本开
高高的屋主，有稍微软一点，市场行情算是很稳定。
: 　　北大特区今年又有好几个新建案动工，加上淡海新市镇利多频传，确实
: 会影响到买气，不过最近台湾房地产行情又蠢蠢欲动，要说是买方市场，也
: 很难说。
如果是要等捷运通车，真的不如去买淡海新市镇，那边冬天比三峡还冷就是。
: 　　实际成交价应该差27万蛮多的...
有些卡在奢侈税直接加上去，如果要捡便宜可以问仲介是否有这个问题，看双
方怎么乔，这种交易还是有点风险。周边区域的物件是可以捡到便宜，只是以
后大概也涨不多。
: 　　老鼠、蟑螂可能是因为最近违法夜市设在机关用地导致的，目前违法夜
: 市到底会不会迁走，还是未定数，买屋前可能要注意，以免之后受到油烟、
: 噪音的影响。
其实我不是指夜市，有些热闹的社区在夜市出来之前就有这样的事情。
: 　　其实本来北大特区的房子成交价就在 18-22万之间，其实三房比较容易
: 流通，我自己也住三房，虽然现在还没小孩，但我觉得三房的空间（扣掉公
: 设约30坪）最刚好，若有了小孩，两房真的嫌挤（扣掉公设约20坪），建议
: 你多考虑。
谢谢，我也是真的有在想，因为看过一些住两房的小家庭，东西真的堆到..XD
: 　　北大特区是强在环境的营造，如果你比较不在意环境，或者更偏爱热闹
: 的地方，其实可以往三峡市区找房子，房价都只有1字头，负担比较轻。
: 　　我自己是住北大特区，几年前搬进去的，也陆续写了几篇心得文，不妨
: 参考看看。
: 　　顺便更新我住到现在的感想，也提供你做为参考。
: 　　
: 　　老实说现在要我搬离北大特区，我会说：“不可能！”
: 　　因为这几年北大特区的生活机能真的是进步太多了，大卖场陆续进驻，
: 连锁餐饮或药妆店也陆续在这里开了分店，到处都是便利商店，生活机能比
: 我在台北市工作的地点，或高雄市老家都还要好太多，连我住在台北市的朋
: 友来参观时，都跟我说，我这里的机能比他家还好，房价却便宜到不行。
家里五年前刚搬来这，附近乌漆妈黑的，但是现在晚上走在学勤路上都有灯火
，路又宽阔感觉很温馨，便利商店、大卖场等等都有，个人是觉得理发店、诊
所等数量慢慢有增加但还是不足，金融机构很缺乏，看附近商办逐渐交屋之后
会不会变多。
原本之前有想搬到工作所在地的中和，但是发现我也是回不去了XD
: 　　北大特区目前生活机能跟环境都有了，只差交通这个环节，这也是大家
: 最在意的部分。
: 　　不过树林交流道的计画已经差不多定案，这一两年就会动工，捷运三莺
: 线也通过交通部审查，即将报送行政院，就算没有捷运，目前 3分钟一班车
: 的916、922，跟开往中和的921，以及直达板桥的932，还有未来直通台北市
: 政府的双北快速公共汽车，也已经构成放射状的大众运输网络，方便性其实不输
: 捷运。
树林交流道是利多，但是施工期间应该会带来不少麻烦，汽车不能从收费站旁
的公务便道上去，全部挤到恩主公医院前面的话，通勤时间绝对拉长。这边通
勤族晚上八九点才到家的不少，会比较辛苦点。
: 　　缺点就是到台北市还是要花上1个小时的时间，所以如果工作地点在台北
: 市，而且不在捷运站附近的话，建议还是不要考虑在北大特区买屋比较好。
这边有不少从新店、中和过来的居民，我甚至曾在住家楼下遇到两个以前的邻居
。但因为地理位置的关系，对于在双北市偏北区块上班的人可能就不适合，看屋
的时候，也有遇过屋主说，受不了每天开车往返三峡－内湖要搬走的例子。
: 　　另外三峡沥青厂拆迁后，空气品质真的变好了，而最近听说殡葬特区也
: 要撤案了，这都是好消息，不过不能只报喜，不报忧，最近有业者看见北大
: 特区的商机，在机关用地盖违法夜市，规模相当庞大，而且业者有心作到底
: ，即使收到政府要求撤离的公函，反而选择扩大规模营业，其影响大家还在
: 观察当中。
: 　　昨天去台北大学，图书馆的外部工程看起来做得差不多了，听说明年就
: 能完工，而北大特区本身的图书馆、活动中心跟派出所也在规划中，所以机
: 能应该会越来越好，如果大台北的房价没有崩盘，北大特区的房价不太可能
: 回落，所以要不要现在买房子，还是要谨慎考虑才行。
: 　　
: 　　以上个人心得仅供参考，若你工作地点离北大特区不远，那这里真的是
: 一个相当适合居住、成家的好地方，欢迎你一起来当邻居，也别忘了上“爱
: 北大社群”参与讨论喔！
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