拜托,请您不要再自打嘴巴好吗？
→ stock123:买中古屋自用 就是中间财 05/27 23:49
中古屋计入GDP是您说的,可不是我说的
不要赖到我头上好吗
我记得我明明说的是
自用住宅亦设算租金之目的，主因住宅房屋为具生产性资产，在不同国家间，
自用住宅与租用住宅之比例可能差异甚大，
家庭可以租房屋居住或购买房屋自住，不论租用或自用，SNA规定皆需计算其价值
怎么您这个人喜欢自己匝个稻草人刺爽的习性还没改过来吗？
至于营造业的部分
根据主计处的统计资料,本来就不到GDP的3%
至于不动产业的8%
其中7%是依据SNA规定的租金年化计算
跟房价根本无关
请不要再拿错误的资料误导别人好吗
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→ hifree:http://www.cier.edu.tw/cef/p2.pdf 05/27 12:20
→ hifree:台湾的营造业(建筑+营造工程)占整体GDP不到3%,哪来的五成 05/27 12:22
→ hifree:之说
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009021606177
2.由于SNA只提到应对自用住宅进行设算，但自用住宅如何运用或完全不用(空屋)，对其\
是否应予设算并未提及。由于国内在资料蒐集方面无法得知自用住宅是如何运用或完全不\
用，且空屋亦应维护保养，摊提折旧，因此政府编算上是将所有自用住宅设算租金，并依\
SNA的建议“依各国国情及统计项目完整性考量”参考政府房屋税籍档中，自用住宅比率\
、总楼地板面积及地价、各地实际租金的变化来进行编算。
3.故大体而言，理论上只要是自有住宅且未出租出去，不论其运用方式如何即应设算租金\
，计入GDP，另若已出租即按其租金计入GDP，只不过有多少自用住宅是出租的这也是一个\
难题，比较难分别计算，因此政府编制上以整体考量，即参考房屋税籍档中，自用住宅比\
率、总楼地板面积及地价、各地实际租金的变化来进行编算。
http://www.google.com.tw/url?sa=t&rct=j&q=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%A5%AD+%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%9C%8D%E5%8B%99+GDP&source=web&cd=3&ved=0CFMQFjAC&url=http%3A%2F%2Fwww.stat.gov.tw%2Fpublic%2Fdata%2Fdgbas03%2Fbs4%2FNiYB%2F%25E9%2599%2584%25E9%258C%2584%25E4%25BA%258C.doc&ei=ewbDT7H0MITmmAWR0bSyCg&usg=AFQjCNGtQ0OmBoLJqqyZDTKynXNZ9tffLQ
不动产业则根据财政部各类营利事业营业额统计及成本费用分析统计，推算其生产总额、
中间投入及生产毛额。至于不动产业中的住宅服务生产毛额则以家庭收支调查实付
租金及自有住宅设算租金所得估计，中间投入则以住宅装修费及支付之金融中介服务计
算。
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※ 引述《stock123 (现在买屋必out)》之铭言：
: 早上询问主计处 就如同我前面所讲的
: 买中古屋自用是不能计入GNP
: 只有中间因为房屋移转产生的房仲费等才算
: 该缴的税收也不能计入
: hifree 引用这篇主计处住宅服务
: 和买中古屋自用 是不是生产财 根本无关
: 网络上随便抓文章 却不清楚真实意义 下次请改进
: 有疑问请打02 23803466 综合统计处询问
: ※ 引述《hifree (hifree)》之铭言：
: : → stock123:麻烦请念大一经济学 搞懂买中古屋自用是不是可以算生产财 05/27 23:47
: : → stock123:又在凹了 买屋自用哪来的租金年化 05/27 23:48
: : → stock123:买中古屋自用 就是中间财 05/27 23:49
: : 推 goldmark:中古屋又不用原料兴建，顶多重新装潢要花点钱，算进GDP好 05/27 23:51
: : → goldmark:奇怪... 05/27 23:51
: : http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009021606177
: : 2.由于SNA只提到应对自用住宅进行设算，但自用住宅如何运用或完全不用(空屋)，对其是否应予设算并未提及。由于国内在资料蒐集方面无法得知自用住宅是如何运用或完全不用，且空屋亦应维护保养，摊提折旧，因此政府编算上是将所有自用住宅设算租金，并依SNA的建议“依各国国情及统计项目完整性考量”参考政府房屋税籍档中，自用住宅比率、总楼地板面积及地价、各地实际租金的变化来进行编算。
: : 3.故大体而言，理论上只要是自有住宅且未出租出去，不论其运用方式如何即应设算租金，计入GDP，另若已出租即按其租金计入GDP，只不过有多少自用住宅是出租的这也是一个难题，比较难分别计算，因此政府编制上以整体考量，即参考房屋税籍档中，自用住宅比率、总楼地板面积及地价、各地实际租金的变化来进行编算。
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: : 简单讲SNA的计算就是把你的购屋成本摊提到年化租金里去了
: : 也就是说就算自用,也只是把年化的租金一次性给付而已
: : 这是SNA对GDP的基本定义