1.别买套房，投报率低
2.套房已被公寓改套房打倒，同为套房成本不同，投报率差约一倍
3.套房贷款很低，
4.部份银行24岁以下，部份是25岁以下得找亲友当保证人
5.绝对不租给学生，学生要租便宜，学生会租短，管理难，同一房子租给上班族
绝对划算
6.出租要找低总价，不好的地点很好租出去，投报率也高，
我举个例子
套房500万元，可能只贷250-300万元，或不贷。
三房公寓800万元，大多贷七成八成，贷560-640。
大学多的地方别买，士林已涨了别买，也很难买的起
帅过头
※ 引述《QQ66 (arica88)》之铭言：
: 先跟大家说不好意思 因为不知道我的问题会不会很嫩
: 还请大家多多包涵
: 因为我是孤儿 借住在亲戚家 所以一直很想买间自己的小屋
: 所以从大学就拼命打工存钱 到现在虽然还没25岁 存了大概两百
: 我的计画是明年先拿一百五当头期(五十留着以备不时之需)
: 买间总价大概五百的中古小套房
: 选在大学多的地段(例如士林) 头几年先出租给学生
: 拿租金补贴房贷
: 等到过几年亲戚这边可能不能住了 我再搬过去
: 或是等到未来结婚了 卖掉脱手
: 当然这是我的计画 不知道会不会太梦幻
: 所以请问有经验的大家
: 1.这计画可不可行?
: 2.台北哪个地段是很适合出租的?
: 3.小套房会不会到时候要卖卖不出去?
: 因为同年朋友很少人可以跟我讨论
: 看了很多文章跟书也一知半解
: 所以不好意思在这边请问大家 麻烦大家为我解答 谢谢^^