万代福大楼
就是潮店猴子牌所在的这栋
这大楼住办商混合
户数又高 出入略为份子复杂
换算成现在的容积率又已经爆炸
几乎没有重建价值
价格低是可以想见的
不过这附近都市计画有修改过
可能投资者想要赌一把
反而是文末提及的信义路套房+公寓
还有人溢价购买7-10%
显见北市好的区段还是有人继续追价
顺道一提 市民大道 敦化南路的敦南枢苑
某大户买了一坪将近两百三十的价格
零头都可以买新北的大三房了
这些有钱人在想啥...我也不知
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-23 23:17:00push
作者:
swort (瘸~宅~)
2012-05-24 01:58:00推
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:38:00他文中的溢价 是指比二拍底价相较的溢价 还是比市价低
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:40:00有兴趣的 去查桃园县龟山乡兴华段1126地号这案子成交价
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:41:00从去年11月卖出第一间设定贷款2140万 到四月才卖掉第三间
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:42:0012户的案子 卖了快半年才卖到三间 而且每次成交价格都降
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:43:00三间都是边间户 坪数差不多 土地有一间小一点而已
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:44:00没记错的话 第二间买方比较雄厚 贷款设定500万以内第三间买方跟第一间买方同样一个官股银行设定的 却降价了
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:45:00所以你说台湾房市只涨不跌? 真是笑话 趋势已经慢慢形成了
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:46:00第三间贷款设定我记得20XX初头而已 代表成交价已经降了
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:47:00你要说第三间有可能现金出比较多是不可能的 区域行情上限
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 08:48:00那个地段 要成交超过两千万 追价力道已经竭尽了
你是用贷款设定看房价????你知道现在很难贷款了吗？还有，我向新光贷四百，我自己办设定八百
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 09:03:00贷款设定包含银行对行情的悲观与乐观所做的保守预估
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 09:04:00市场这么热的话 不会盖好成屋卖了快半年还只卖三间边间
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 09:05:00这案子室内格局上做的还不错 缺点就是开价太过夸张不好卖
那就要请对这个个案熟悉的人解惑了何况本文讲的是仁爱圆环，你提桃园龟山，这??
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-24 09:07:00桃园不是最近一堆板上再喊冲吗? 我泼个冷水不过分吧
或许就是卖方看多惜售啊！一直拉高价钱桃园真的很热，不是假的，虽然我也不看好中长期