楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 15:51:27※ 引述《disfigure (小陪)》之铭言：
: 老实说 新店or大坪林买5,60w/p
: 干么不买台北市?
: 有人可以告诉我为什么吗?
: 5,60w/p 绝对买的到北市的物件
: 去买新北真的很奇怪
: 说真的一坪50w
: 我宁可去买文山万华大同内湖中山北投
: 也不会去买新店
: 毕竟新北市就是新北市
: 不会变成台北市
说到台北市，我在木栅长大，亲戚都在区公所后面的传统市场附近。
（现已拆除一大块，要都更的样子XD）
我真的不知道木栅很多地方是有什么条件上到1p/50w，好一点的甚至
开到6-70，以那附近为例，捷运还很远，路很小条，两台公共汽车会车都
得减速，万一旁边来个临停就得跨越到对向车道才能过。交通会塞车
也不便利，我从北大特区开车开到中和，都比木栅开到中和快。
学区？算是有～
空气？车很多～
景点？动物园/猫空...又不是睡那边或天天去
我太太新庄人，说看不懂新庄的房价；我木栅人，也是看不懂木栅的
房价～大概只有建商看得懂XD
我只问一句话 你家旁边卖50万的时候 你要卖会用多少钱卖
作者: VTsuyoshi (Rise) 2012-05-23 16:33:00
回楼上，用卖得掉的价钱出售
楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 16:35:00我不需要回复假设性问题，纯粹觉得那的环境不值高价
我只问一句话 你家旁边卖50万挂很久 你要卖会用多少钱卖
作者: wuyenchuang 2012-05-23 16:37:00
据说当地人都是要很久之后才会认同
楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 16:40:00楼上有说到重点，但个人认为木栅那区的环境，跟莺歌差不多
如果你家旁边一坪50万成交 你觉得30万才是合理卖价那用这价格卖出 相信乡民会给你掌声鼓励的....
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-05-23 16:43:00哈,卖30万,旁人会给掌声,另一半会给另一种掌声吧
楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 16:43:00纯粹觉得那边不合理，不用再继续跳针假设了，谢谢
作者:
nowend (nowend)
2012-05-23 17:00:00当台北市其他区都破五十...剩下的地方早晚躲不掉..
作者:
cult2 (cult)
2012-05-23 17:12:00工作所在机会的距离/时间成本问题,若是电动汽车续航力>400km
作者:
cult2 (cult)
2012-05-23 17:13:00才可能有解,不然工作机会相对产生的距离/时间成本反映房价
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-23 17:14:00内湖也有不少当地人不认同房价，原因很多，说来话长。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-23 17:15:00像我这几年没买到房子，看着房价涨，问我房价跌回几年前的价
作者:
cult2 (cult)
2012-05-23 17:15:00莺歌这边实际坪数1P都快20了,含公设1P15...
作者:
cult2 (cult)
2012-05-23 17:16:00油价和国道计程收费只会加剧房价,正义真的难申,除非工作转移
作者:
plover (喜欢你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2012-05-23 17:37:00巴菲特也不是股价的决定者要不就买市价，要不就用时间买你认为的价值
所以他也只会买他认为的合理价位他也常以市场无法理解的价位购入
作者:
ujma (入云龙)
2012-05-23 18:26:00你应该住木栅市场那附近吧 那里本来就是早期发展区 路小乱正
作者:
ujma (入云龙)
2012-05-23 18:27:00常 开离谱价的应该是河堤边
楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 18:54:00就河景当卖点囉，话说社子堤岸旁边，河景第一排新屋80w/p
楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-23 18:56:00我想到台北曼哈顿这个词就觉得好笑 XD
作者:
ujma (入云龙)
2012-05-23 19:13:00台北曼哈顿不是指社子岛吗？ 河堤边生活环境是不错 但交通就比较不方便了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:20:00文山区的家户平均入 比新店的平均值高很多平均收入
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:23:00同样是公寓 文山区较佳地段的价格 还是比新店 新庄高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:33:00房价和当地所得 还是有正相关
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:38:00文山区目前喊价最高的就是33层的岳泰风范
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-23 19:52:00因为连吱吱住的低水准万华都可以50，天龙文山怎可输?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:57:001年多前 它的价格就很夸张 竟然完销
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:58:00文山区虽然没什么大建设 但不少高收入者也住在此区
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 19:59:00现在新店卖的高总价 都没完销 成交单价也没岳泰风范高
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 20:01:00养心殿或许有完销 价格还是有差
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 20:02:00上星期 万芳医院站旁 有1间 5楼公寓的5楼 成交43万/坪
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-23 20:03:00万芳医院站 也是文山区抢手的区块之一
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-05-23 20:49:00不喜欢一个点也别说人家低水准,也别扯上蓝绿,纯嘘楼上某楼
作者:
lopoko (不灭修罗)
2012-05-23 21:33:00一楼你干脆开一坪一千万去卖吧，或是开更高不是更好就算一坪一亿，只要噱到一个盘子，房价又大涨了
作者:
nowend (nowend)
2012-05-24 02:35:00其实我觉得景美跟木栅还是分开看比较好..
作者: flybirdtmc 2012-05-24 10:19:00
岳泰峰范，怎么可能完销？觉得是在炒作！
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-24 14:00:00应该是完销 不然你去找余屋看看 有没有
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2012-05-24 14:06:00岳泰风范是景美吧，跟木栅分开来看比较合理
作者:
ismiumiu (miumiu)
2012-05-24 14:42:00我家附近一坪70万我也觉得不应该那么贵吧 但建商就是敢开
楼主:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-24 22:49:00景美光有捷运就乐胜木栅
老大~~~木栅等于莺歌~~~我真的败给你了......