目前在买屋上碰到困扰 想请教板上的各位 希望能得到解惑
日前家母在A日口头上答应仲介确定成交 (仅口头答应 无任何文字签约)
但在A日晚上犹豫了 因此拨电话联络房仲想确认是否可违约
房仲告知家母已将斡旋金转入订金 程序已跑完
(家母也尚未提供斡旋金 仅为该家公司内部程序跑完)
A+1日早上 房仲告知该公司得知此事后打算寄出存证信函
但因房仲有先通知我 也请房仲先稍候并先压下
所以存证信函的事情家母还不知情
想请问板上各位 在口头上允诺部分 并无签约 房仲即进行程序
但得知我方可能违约便先一步打算寄出存证信函这样的动作
是否真的在法律上站得住脚
目前状况处于尚未签约.斡旋金尚未提供的状态下
但因担心如真的于口头上违约 家母会因存证信函而有官司问题
所以要请懂得法律细节或是有碰过的各位解答了 谢谢
作者:
mrdi (迪泡)
2012-05-23 13:29:00订金没收...
作者:
mrdi (迪泡)
2012-05-23 13:30:00写要约书的话赔2%
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2012-05-23 13:51:00
看对方有无办法举证你母亲是否有口头承诺....
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 14:12:00口头约定也算约定 只是没有签任何文件或者被录音的情况下
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 14:13:00对方很难证明令堂真的有说过这段话 没有证据的情况下对方提起告诉成功机会相当渺茫
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-23 14:48:00如果什么都没签 那要告就让他去告
作者:
LWK (LWK)
2012-05-23 15:04:00没签哪来的斡旋金？收斡旋没写要约书？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-23 15:33:00有签要约书吗?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-23 15:34:00下斡没签任何东西是有屁用啊 直接去仲介那边把钱要回来
作者:
LWK (LWK)
2012-05-23 15:37:00付斡旋金没签任何文件，不怕斡旋金被吃掉吗= =
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-23 17:01:00
就算口头约定,有约定罚责吗?叫那房仲去吃大便吧
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-23 17:02:00
来..这是空气斡旋
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 17:02:00另外 补充一点 在法律面或许令堂是站得住脚的 但是道德面
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 17:03:00请告知另堂以后想清楚点在决定 仲介被这样耍也会很不爽的
作者: BOSS33 2012-05-23 21:33:00
有道义点就认赔给钱 不讲道义自己爽就好对方也没辙 放心
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-23 23:27:00
要是讲话就有效投资客都不用玩了,今天给4%明天剩1%
作者:
iamznon (走1走)
2012-05-24 02:47:00提外话 那 633勒
作者:
LWK (LWK)
2012-05-24 04:31:00没付钱也没签文件，那就不用理他，没事。
作者:
LWK (LWK)
2012-05-24 04:32:00但买卖议价契约书，就是我们一般称的要约书...请确认文件是否有屋主签名同意了，那还是有效力的...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:20:00根本可以不用鸟他 该仲介是白烂吗
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:21:00根本没给斡旋金也没签内政部版要约 是有屁用 那仲介根本在浪
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:22:00费自己人生 从今以后 该仲介打来的电话完全不要接 或者接起来告诉牠:我准备好律师等着你 快去告仲介没多久就不会再打来乱了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2012-05-24 11:23:00妳们要买房还是多做功课 多了解一些知识 才不会被当笨蛋耍
作者:
LWK (LWK)
2012-05-24 11:56:00没有的话随时可以撤回，请务必仔细读过文件，可以不用理仲介了