※ 引述《pcperson (呼呼)》之铭言：
: 目前在买屋上碰到困扰 想请教板上的各位 希望能得到解惑
: 日前家母在A日口头上答应仲介确定成交 (仅口头答应 无任何文字签约)
: 但在A日晚上犹豫了 因此拨电话联络房仲想确认是否可违约
: 房仲告知家母已将斡旋金转入订金 程序已跑完
: (家母也尚未提供斡旋金 仅为该家公司内部程序跑完)
: A+1日早上 房仲告知该公司得知此事后打算寄出存证信函
: 但因房仲有先通知我 也请房仲先稍候并先压下
: 所以存证信函的事情家母还不知情
: 想请问板上各位 在口头上允诺部分 并无签约 房仲即进行程序
: 但得知我方可能违约便先一步打算寄出存证信函这样的动作
: 是否真的在法律上站得住脚
: 目前状况处于尚未签约.斡旋金尚未提供的状态下
: 但因担心如真的于口头上违约 家母会因存证信函而有官司问题
: 所以要请懂得法律细节或是有碰过的各位解答了 谢谢
我觉得仲介根本在吓唬你吧
因为口头上的东西 根本很难举证
那没有付斡旋金或是签内政部版的要约书
他用什么东西转定金
而且存证信函只是说明他们那一方认知的一个事实
你也可以发存证信函给他 直接质疑他
家母并未提供斡旋金或是要约书 那请问贵公司你用什么凭据与单据
有斡旋金转定金
基本上 我做房仲十年 我觉得他是没有什么凭据可以要求你一定要买这个房子
除非你妈妈有写任何的凭据或是单据给他
那一个正当的房屋仲介公司 他一定会要求他写下斡旋书或是要约书
如果都没写 代表买方没有实际说明他要购买房子的意愿
那他跟屋主谈妥了 就请他自己买吧 以上 希望可以帮到你