※ 引述《liseeker (neo)》之铭言：
: 现在台北市30年的老屋子 20年之后是50岁 银行的估价只剩下土地而已
: 很难再卖好价格了...甚至是卖不出去的破落社区...
嗯,问题是30年以上老公寓
常常都比持份土地的地价还便宜喔!
撇开大安区那种变态价格不说
一般台北市区公寓
假设房屋权状30坪,土地持份为住三9坪好了
很难卖到1800万吧!
台北市市区住三建地又何止200万一坪??
公寓比持份地价还便宜
是反应它的开发困难度
所以地上的房子在都市更新的角度是扣分而非加分

这个问题我觉得可以转到讨论都更到底是梦还是真

拜托不要回应...我知道大家都很强...

战成这样我真的觉得很扯

跟妳说 就算剩下废墟 还是会有人拉白布条抗议而屋主根本不住里面 但是又说对土地有感情...除非两倍...

我想请问这些老公寓当初建蔽率是多少? 60%吗?看来不止。

正确