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关于都更
by Vivian Tsai on Tuesday, May 15, 2012 at 9:56pm ·
最近很流行的话题‘都更’，恰巧我家的搭上了都更列车.....
都市更新Regeneration，姑且不论博大精深的中文，就英文来解析：新生、
再生....，其本意是美好的，只是这美好的本意因牵涉的范围太广太泛而被
妖魔鬼怪化了.....
谈我的家吧！
我生长在三代同堂的家庭，这个家，是我爸爸辛苦的工作抚养我一家老小共
七人，再一点一滴的建立的家，即俗话所言的白手起家，而我就是在这个家
出生！不讳言，我在这个家经历了许多的事，求学、就职、初恋、失恋所有
的学分都是在这个家完成的，对于这个家我有莫名的依恋！只是四十多年的
老房子（那时代的房子是用砖砌的），早已不堪风吹日晒雨淋的墙面斑驳脱
落，壁生癌、顶漏水的窘况，让我格外希望有新房子住。
我的家是都更案中的‘永春案’，当中最具争议的那栋楼，我们这栋的成员
中有老师、有上班族、有水电工当然还有目前知名度颇高的‘反都更联盟’
又称‘台湾都市更新受害者联盟’彭会长龙三先生一家。
话说从头，曾经，我们跟彭会长是站在同一阵线的！第一份的陈情书，是由
我们这栋的居民共同联名所提出，那时邻居们的共识是有的！但不知不觉的
，大家却渐行渐远了.....
谁不想住好房子待好社区，谁不想孩子生长在安全的环境！我想，很多人想
，相信彭会长一家也很想，基于如此，才会需要都更啊！
目前，因为文林苑的强拆事件，让稍稍退烧的都更再度回到新闻的制高点。我
不是王家人，我不住那区块，所以我无权评断文林苑。但是永春案是我们家，
在一连串的媒体放送不实的资讯下，居民们自发性的为自己的权益挺身而出了....
很多人说
都更，建商是最大的利益获得者！的确！只是房子尚未完成时，一切都只是报
表上的数字。
也有人说
都更，那些同意户是笨蛋，把自己的权益交出去给别人....。说实话，这时候
我只想当笨蛋，由专业人士替我们规划、跑腿、盖房子，所有的风险让建商承
担！心情不好时，打电话到建商那边骂骂对方办事不力，对方只能用堆满脸的
笑容接招.....，谁叫建商要承接，我乐得轻松！
更有人说
都更，其实自己当实施者利益更大！当然，这个是无庸置疑的，只是，谁有空
去当跑腿，谁有那么多的专业素养去作规划、设计，甚至要做资金调度。最终
，还不是要发包出去，让专业的回归专业.....，最后顺利完工是美事一桩，
但万一.....，应该没人想拿自己的房产来赌那个万一吧。
所以，最后，我们跟彭会长渐行渐远的原因是因为：我们愿意满足这样的条件
，委托建商，信任建商！当你们口中的笨蛋！因为我们想省却麻烦，花钱请人
办事。而关于彭会长，对不起！您的作为让我们无法信任！更遑论是，如果您
去另外召集的建商或是您自成实施者，我们都无法相信您！
回到前言，都更不是坏事，那真的不是坏事，只是这些年的的时空背景、政治
的纠葛、让我们的法条被成了都更怪兽，实际上都更最大的成败在于人，到底
多少的利益，对地主才叫做‘够’了！法条定的再详细周密，却无法制定人们
心中的种种想法，种种的争议就此产生....
在这几次文林苑，或是日前的松山路３４８巷地权鉴界的事件当中，我们都发
现有许多的学生或是学者自发性的跑来声援，我们感谢大家的热心公益，但是
，现阶段，法的部分已不再是‘永春案’主要核心问题了，当我们发现，原来
志向崇高的彭会长，背地里违法侵权的押覇使用着他人的权益，当权利所有人
主张要回自己的权益时，却被如此蛮横的对待...，不知道这些非本区住民的热
心朋友们你们有没有发现，为何声援他的人都要从外地聚集过来？为何本地人都
不支持他？为何他能感动你们的言语，却丝毫无法感动三、四十年来跟他们共同
生活在同一个区块的老邻居们？갊
为何当他们再说话的同时，他的老邻居们却异口同声的要他‘说实话’，到底
，真相是什么？您们所看见的、所听见的真的是真相吗？
1.文林院是独立产权，而彭家所持有的仅是一栋住宅中１２户中的４户，（对不起
，１２户当中其中一户，原是公共通道，却被偷天换日的成为店面，罔顾其他住户
的安危，从此收租牟利，他并没有绝对的权利来主张这栋建物的未来。
2.这个基地的居民结构：分成三种：居住超过30年的老住户，居住超过20年的新住户
，投资客三种。这整体建案当中，共有同意户116户，不同意户10户，其中彭家占
四户，另外六户分五家人所持有。当我们大家沦落在外租屋的同时，依旧有人生
意照做、租金照收的获利著，真不知道谁到底才是受害者......，或是说被少数
人绑架的多数人...
我相信，经过这几次的事件，都更的议题被突显了，法规的不完善也被发掘了，在
此呼吁幕后下棋的高手们，经由您们所下的指导棋，社会运动中的冲撞与冲突在此
都发生了(平均年龄超过50岁的冲撞)，血也流了，问题也凸显了(今天彭会长撞头，
下回还要撞什么勒？)，你们的目的达到了，同学们要写的素材应该也够了，戏也该
落幕了。不够的话，我们社区中有很多的耆老都非常的欢迎大家来访谈挖掘我们的
社区故事。但是，该让激情冷却下来，用理智来思考着下一步。问题终究是要解决
的.....，不要再煽动，造成两败俱伤的局面。
我期待，我的邻居彭会长一家能学会用文明的方法，将自己觉得受害、不平的事由
一项一项的公开列出，我们这些邻居，如建商真有不法情事，也一一报料抖出，让
事件全部摊在阳光下，而非在暗地里放冷箭，这样会惹非议，这业是您让我们不放
心的原因之一。理智，如果您真如您所言的如此的尊重法律，那么让一切回归法理吧！
凡事都有第一次，也许过程并不是那么的美丽，但在过程当中总有些值得学习改善的
经验，我们也许幸运，可以早先大家进行都更，也愿意成为大家日后的研究案例，但
警告学术单位或是利益团体，也再此呼吁，千万不要妄想将我们操作成都更祭旗下的
祭品。