楼主:
eating (Try it)
2012-05-16 09:31:03※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: → wuyifeng:50年的房子，银行不会贷款给妳了，只能等他垮还是都更
: 关于这点 可以再说详细一点吗
: O1有一票人在鼓吹大家买老房子
: 说老公寓就算100年 保养的好还是可以住得很舒服
: 还没有公设比
: 未来还可以都更
: 没有电梯还可以练身体.....
: 真的很妙
完全要看当初的建商有没有实在
我老家30 年 壁癌 漏水 裂 无一不缺 天花板还一直掉
我姑姑买的X陆工程 4X年屋 什么壁癌? 漏水? 拿刮刀来水泥都不轻易有刮痕
钉子钉进去也不会旁边都一起裂了
说真的 40~50年某些房子 可能比2X年的房子还勇阿
作者: rawpacket (rawpacket) 2012-05-16 09:35:00
我老家很明显, 当初老爸自己监工的部份, 根本就没有问题后来后面盖房子, 弄坏后院, 所以赔我们的时候顺便加盖
作者: rawpacket (rawpacket) 2012-05-16 09:36:00
现在己经有壁癌, 掉水泥的状况了..
问题是 银行会怎么看待这些屋子跟板有说的一样 50年老屋如果银行不贷款 根本难转手
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:19:00台北市50年老屋很多银行会抢著拿钱贷吧??会说贷不到的 应该是中南部版友
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:20:00有现金千万的人 怎么可能买老屋...也是一样另外贷款阿
大安区随便一间老公寓 都是2000万起跳阿....
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-05-16 10:30:00请问为什么台北巿老公寓银行会抢著贷???
这里有无银行界的朋友或是老经验房仲可以解说一下....
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:33:00大家都在怪房仲建商拉抬房价 其实之前一个很重要的因素
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:34:00就是银行贷款 银行资金几乎都流入房市就如同dd大讲的 大安区老公寓都2000万起跳 贷个五成
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:36:00就1000万出去了 我的意思是这样 并非说银行专贷老公寓
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-05-16 10:40:00上是指台北巿老公寓也不便宜, 贷出去可以消秏不少资金吗??
在我的认知 50年老屋 祇剩下土地有价值而已所以基数变低的话 贷款数量应该也会变低...
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:46:00台北的老屋 还有环境、人文、学区...等 的价值
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2012-05-16 10:48:00单是土地价值一点 台北就大胜了 台湾哪里还会有2坪2亿地
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-16 10:54:00我指的是买屋的人的认知...所以台北的老公寓有价格跟价值