※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: → wuyifeng:50年的房子，银行不会贷款给妳了，只能等他垮还是都更
: 关于这点 可以再说详细一点吗
: O1有一票人在鼓吹大家买老房子
: 说老公寓就算100年 保养的好还是可以住得很舒服
: 还没有公设比
: 未来还可以都更
: 没有电梯还可以练身体.....
: 真的很妙
完全要看当初的建商有没有实在
我老家30 年 壁癌 漏水 裂 无一不缺 天花板还一直掉
我姑姑买的X陆工程 4X年屋 什么壁癌? 漏水? 拿刮刀来水泥都不轻易有刮痕
钉子钉进去也不会旁边都一起裂了
说真的 40~50年某些房子 可能比2X年的房子还勇阿

我老家很明显, 当初老爸自己监工的部份, 根本就没有问题后来后面盖房子, 弄坏后院, 所以赔我们的时候顺便加盖

现在己经有壁癌, 掉水泥的状况了..

问题是 银行会怎么看待这些屋子跟板有说的一样 50年老屋如果银行不贷款 根本难转手

这样 捧个几千万买老屋的人 不是很干吗???

台北市50年老屋很多银行会抢著拿钱贷吧??会说贷不到的 应该是中南部版友

有现金千万的人 怎么可能买老屋...也是一样另外贷款阿

大安区随便一间老公寓 都是2000万起跳阿....

请问为什么台北巿老公寓银行会抢著贷???

这里有无银行界的朋友或是老经验房仲可以解说一下....

大家都在怪房仲建商拉抬房价 其实之前一个很重要的因素

就是银行贷款 银行资金几乎都流入房市就如同dd大讲的 大安区老公寓都2000万起跳 贷个五成

就1000万出去了 我的意思是这样 并非说银行专贷老公寓

上是指台北巿老公寓也不便宜, 贷出去可以消秏不少资金吗??

在我的认知 50年老屋 祇剩下土地有价值而已所以基数变低的话 贷款数量应该也会变低...

台北的老屋 还有环境、人文、学区...等 的价值

单是土地价值一点 台北就大胜了 台湾哪里还会有2坪2亿地

银行不会这样估吧.......

我指的是买屋的人的认知...所以台北的老公寓有价格跟价值