楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 11:12:34昨天跟一个代销朋友吃饭
他说
如果现在建商降价 那保证买家通通会变成观望 房子反而难卖
所以没有建商会这样做
这是条不归路 建商没有降价的可能性 因为降价只会让他更卖不出去而已
唯一能做的 就只有涨价
买家只有听到要涨价 才会出手买房!
比如代销给他说
今天一坪80万卖 下一季要涨到88万了 现买现赚喔!
当你钱够多的时候 你跟不跟庄家一起玩?
越卖不出去 庄家更是要涨价逼人买!
反而是你早点买的 还可以尝到甜头....
突然之间 有种恍然大悟的感觉...
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 11:23:00反正 房价回不去了 乡民买房之后也只会想卖更高而已
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 11:24:00这样房价怎么跌???哈哈哈
作者: stupidivy 2012-05-11 11:33:00
房价泡沫是这样来的?
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 11:43:001. 代销说的能听才有鬼 2. 你写的那些看法都是泡沫的迹象
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 11:44:00我光这两年台北市预售屋看了不下10间 单价从60开到200都有只能和你说 建商余屋很多 投客余屋也多 只是"不想卖低"
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 11:45:00问题是 您买了吗 当时您买了现在你会多少卖????
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 11:45:00这就是典型股票买在高点 套牢打死不卖 死撑不停损
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 11:45:00但是偏偏他们资金压力不大 不像股票逃难断头
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 11:46:00房价不比股价操作 房价往往趋势下去 就不会回头好一阵子这些新的余屋在这两年很快就会被迫拿出来卖
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 11:47:00不用等央行升息 等美国升息就可以看到了
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 11:47:00不过余屋有没有中小坪为主的阿 动不动一堆四十以上的
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 11:48:00给d先生不管你买多少 你要多少卖 总要有人接 接不下去就是掰
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-11 11:50:00如果你只能买一户 你是很难跟庄家一起玩的
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-11 11:51:00不然就是买了不搬进去 自己另外租
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-11 11:56:00呵呵 颇认同 台湾人就是这样心态 涨价才会紧张想买
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-11 11:58:00@qq先生 买房子跟买股票的族群想法是不一样的 我有篇有提
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-11 11:59:00接不接是摆在后面的 自己可以"用" 是摆在前面的
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 12:06:00hi...
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 12:08:00连land这等高手投资客 现在都在感叹无屋可买 就知道现在利
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-11 12:09:00少了 不然市场上那么多物件 随便转手都赚 干么不买呢
作者:
s910 (s910)
2012-05-11 12:10:00qq先生这两年没买越看越高买不起崩溃了吗
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2012-05-11 12:11:00实价课税 + 调涨公告 + 限贷 + 升息 会涨才有鬼
作者:
Kael 2012-05-11 12:20:002010开始看到现在的会崩溃很正常
作者:
eating (Try it)
2012-05-11 12:22:00真的 不要说2010年 从2011年看到今年都会崩溃...奢侈税拉了少说10%的房价阿~~~~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-05-11 12:23:00奢侈税前不买 之后买真的是钱太多
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 13:04:00还不是因为买家听到要降价 几乎都是观望希望更便宜结果建商卖不出去 反而是大雄说要涨价 大家就开始怕了
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 13:05:00所以证明大雄的做法才是对的!!!
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2012-05-11 13:08:00
从人性来看，真的是这样
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 13:19:00只要是平盘 还是 降价 买家就会观望缩手....所以只有涨价这条路 不爽不要买阿~~~~~~
的确人性如此 同区域昨天成交20/P 今天全部调成50/P你卖20/P 人家还以为你的房子有鬼 网络上的看屋网站
少看一点 照你自己想的价格去开价 不要什么动作都没做 网络看挂卖多少不叫作做功课
作者: LNR (哇哈哈~~~赌一下囉) 2012-05-11 13:56:00
我也觉得狂涨是末波段~就像土城喊到一坪45万!
楼主:
docose (风华之语)
2012-05-11 14:06:00除非现在有鉴商倒闭 一整片大量屋子拿出来法拍又没人买不然房价要跌 几乎不可能的!!
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-05-11 14:06:00现在随便来个突然的大利空应该就一堆人要跳楼了
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-11 14:06:00想太多, 大雄也会降价, 只是都很低调罢了. 上林苑最后两户是
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-11 14:07:00降价出清的, 大雄现在都喊高价的原因是不想留利润给投资客
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-11 14:08:00这不是很简单的话术吗? 谁说不能降价卖? 我卖你70然后骗你说行情现在80 我卖你70超便宜 你现买现赚阿
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-11 14:09:00宁愿自己慢慢卖.
作者:
dippper (云中舞)
2012-05-11 14:19:00一坪一亿就好，慢慢卖
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-11 14:33:00可惜井喷哥被水桶..不然他铁定买低
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-11 14:45:00可惜井喷哥被水桶..
这样说好像有点道理 像内存一直跌大家反而不买 等到有消息要涨了 就一堆人抢著买 不过还是市场决定一切 大家需求都满了 房价自然会下修 只是不知要等多久
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-11 16:46:00这就是人性
这种东西都是短期现象, 把时间拉远到一次景气循环来看
作者:
dippper (云中舞)
2012-05-11 18:58:00台北房价不一样，等到2022年再回来看就会发现在有多便宜~
作者:
mune (越来越它了)
2012-05-11 22:13:00诸位加油, 幸好工作不限缩在台北, 能炒多高就炒多高吧
作者: saplpa (adidas) 2012-05-11 23:25:00
在乱世中 保有现金或高周转金才是王道 钱卡在房子里2年不值
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-05-12 00:36:00有趣 但房价不会无限上涨
作者:
swort (瘸~宅~)
2012-05-12 01:45:00这是真的 涨价前一周跑单会狂CALL来过的客人 很多都此时成交
作者:
swort (瘸~宅~)
2012-05-12 01:46:00但是这是在泡沫还没崩溃的时候
作者:
glodice (Minerva)
2012-05-12 19:18:00崩.....崩...崩崩崩....崩崩哥再现江湖.....
作者: SevenNoKing (whatever) 2012-05-13 10:42:00
我喜欢你的标题，前几天我也是跟朋友这样解释如果我是房市marketing的人，我也会用这样的策略