有些版友的推文还蛮有趣的 回文说比较清楚
→ silentsand:同样的钱加个两成可以去美日欧玩,来台玩的其实消费有限
推 jojoagogo:去欧美跟来台并不冲突
→ silentsand:是不冲突,但是台湾绝非首选,听过太多陆客说台湾机票贵
→ silentsand:不到两万可以飞欧洲,何苦来台湾
推 daimaoh:那也是需要在欧洲台湾抉择的人要烦恼的事 事实上 没钱一点
→ daimaoh:的预算很紧 多两成多很多(通常是学生) 有钱的可以两者都
→ daimaoh:去 根本没必要抉择
1.如果以大陆目前市场贩售的行程 除了内陆某些地区
因为赴台游是垄断性质因此利润抓非常高(收一个旅客利润大约1万吧 ~"~)
大部分市场没有存在加两成去美欧玩(日本有) 大概还是贵个一倍左右
大部分大陆地区来台湾玩八天的价格是3500-5000人民币之间
2.对于比较富裕的大陆人来说 大多是位在30-40这个年龄段 对他们来说
来台湾是一种冲击 这个在求学阶段被教育"不可分割的一部分"
"蒋匪集团"的这个地方 刚抵达的瞬间他们心情上的激动很难形容
这种心理上的情感让台湾跟欧洲的区别不是差几千元可以替代
简单来说是两种完全不同的需求 欧洲要去 台湾这辈子也要去一次
这也是为啥那么多老人拼命来 死前没来会遗憾阿...
3.我主要负责重点VIP经营 对版友来说来台湾玩花多少钱是合理的呢?
我经手的平均价格是7万台币 大多是来六天左右
基本上就是住各地最好的酒店 吃最有特色的餐 买东西不包含在这7万内
简单来说 如果陆客没有开放 台北不会开W 爱美 加贺屋这些破万的酒店
日月潭不会多生出日月行馆 义联集团也不会有勇气在高雄搞著义大世界出来
而这些VIP团多吗? 还真的蛮多的.... 看你有没有本领谈
4.大陆是有钱人的天堂 因为他们物质的享受已经超越台北太多
所以在大陆你可以找到所有国际连锁酒店品牌 可以在极端奢华的会所用餐
当他们习惯享受洲际.半岛.艾美.喜来登这些国际一线的五星酒店品牌
也跟着接受这些品牌的价格 这种差距跟台湾有多大?
我一直印象很深刻 在大陆出差住习惯这些品牌后 有一次去大直薇阁考察
第一个感觉竟然是:这些装潢的材质怎么那么廉价 = =
5.在大陆旅游本身就是很贵的一件事情 以上海为例
去台湾玩五天 跟去海南玩五天 相同品质上 价格是差不多的
差异只再来台湾要办很麻烦的签证 去海南岛随时可走
所以对这些VIP来说 如果都是走最顶级的行程 花个一万五人民币很合理
因为他去趟海南岛或是丽江也是这么贵 而去台湾是"出境旅游" 贵一些是应该的
6.回到跟房产有关 前阵子香港中产阶级的怒吼 买不起房
主要原因当然跟陆资的炒作有关 但大陆人赴港旅游的破表也是很重要的因素
来了就要住 要吃 要买 所以饭店一间间开 到处都是sasa 都是茶餐厅
土地就那么多 要盖酒店 要盖商场 原本的中产只能往外围移动
香港过去10年来出生率没增加 香港人北上去大陆工作比台北严重
这些流失的人口轻松就被大陆人灌爆
前面我说台北酒店在涨 但跟香港比起来简直就是小儿科
香港酒店已经是股票价了 上午下午价格不一样 是30-100%的价差...
酒店供给不足怎么办? 小旅馆 日租房就一间一间开
这些空间原本是给老百姓住的 现在拿来给陆客住 供需供应不平衡当然会涨
7. 台湾目前不适合大陆投资房产 因为转手时间太久 而且审核很麻烦
但是陆客来台总量稳定成长 台湾的房产就就有一定外部的刺激
特别是土地供给不足的台北 从需求面来看是增长的
东方文华要开 大仓要开 很多香港或是大陆的老板还在谈可以整栋买的大楼
8.最后 很多人喜欢举大陆人累积购买一咪咪房产为例 说个内幕
台面上几间大型建商 有在大陆活动卖房的 有透过第三方仲介 香港公司
大陆买方可以选择自购(流程建商帮忙跑) 或是跟中介签所有权当投资
如果是自购三年内要转手建商市价收回 跟中介签所有权的更方便
委卖即可 整套流程都是建商在大陆帮忙搓合 人连台湾都不用去...
要来看的也ok 付订金建商招待喔! 刚好几间大建商在台湾都有顶级饭店呢~
所以连带我谈的VIP 带去看建案 饭店建商招待免费 付订还可以抽%
很多事情不是看报表就能反映的....